Heideblauwtje 29
Westerpark, Breda
BuurtEen tussenwoning in Westerpark
Deze tussenwoning aan het Heideblauwtje staat in Westerpark, een buurt in Breda waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 400.000 euro zit je hier ruim onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld 514.714 euro is. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een woonoppervlakte van 83 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is 4.819 euro, wat lager ligt dan het buurtgemiddelde van 4.824 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Breda.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is qua energieverbruik.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 135 vierkante meter. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1997, wat een feit is zonder daar conclusies aan te verbinden.
Westerpark
Met ruim 3.400 inwoners is Westerpark een buurt waar veel gezinnen wonen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet", en noemt de buurt "redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn". Een ander zegt: "Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig". De buurt Westerpark heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je bushalte Breda, Aurelia met buslijn 373. Op twee straten verder ligt de Jumbo voor je dagelijkse boodschappen, en ook een tweede Jumbo is dichtbij. Voor het onderwijs kun je terecht bij basisschool Kbs De Boomgaard op 213 meter, of bij het voortgezet onderwijs op Markenhage op 195 meter. De huisartsenpraktijk Panta Rhei zit op 1,2 kilometer, en de BENU Apotheek Breda Centrum op 1,3 kilometer. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, en ook spoorweglawaai blijft met 44 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heideblauwtje 29, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Westerpark?
De vraagprijs van 400.000 euro ligt 22 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 514.714 euro in de buurt. De mediaan van de vraagprijzen in Westerpark is 449.000 euro, en de prijzen lopen uiteen van 385.000 tot 925.000 euro. Deze tussenwoning zit daarmee aan de onderkant van het aanbod.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 83 vierkante meter, met een perceel van 135 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.819 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is het enige cijfer dat beschikbaar is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus het is niet bekend hoe zuinig deze woning is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke scholen liggen er in de buurt van Heideblauwtje 29?
Op 213 meter ligt basisschool Kbs De Boomgaard. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Markenhage op 195 meter, Orion Lyceum op 213 meter, of Michaël college op 263 meter. Er is dus voldoende keuze binnen loopafstand.
Hoe is de buurt Westerpark beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig en ruim opgezet" en waardeert de groene opzet. Een ander zegt: "Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de dichtstbijzijnde bushalte en welke lijn stopt daar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Aurelia op 131 meter, waar buslijn 373 stopt. Ook op 379 meter vind je halte Breda, Argusvlinder met dezelfde lijn. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 2,4 kilometer afstand.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, op 505 meter ligt een Jumbo en op 511 meter nog een Jumbo. Verder vind je op 1,4 kilometer een Ekoplaza en een Albert Heijn. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
