Verkocht onder voorbehoud
Scharn, Maastricht
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1957 aan de Europalaan heeft een fijne, ruime indeling met 136 m² woonoppervlak en een eigen tuin. De woning ligt in de rustige buurt Scharn, waar je nog echte buurtgevoelens ervaart. Met een energielabel D is het goed om te weten dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Maastricht, maar de ligging en het perceel van 158 m² maken het een interessante optie.
Scharn is een geliefde wijk in Maastricht, met veel groen en een dorps karakter. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 9,0. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." De buurt Scharn telt ruim 6700 inwoners, met een mix van jong en oud. De meeste woningen zijn koopwoningen (54%) en de buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 276 meter, of de PLUS op 427 meter. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: Basisschool Scharn (310 meter) en VMBO Maastricht (226 meter). Het station ligt op 1,9 km, dus met de trein ben je zo in het centrum van Maastricht of verder weg. De gemeente Maastricht biedt daarnaast volop cultuur en uitgaansmogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tijs & Cyril Makelaardij. De vraagprijs is €495.000, wat boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt (€502.320).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Europalaan 9, Maastricht
De vraagprijs van €495.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Scharn (€502.320) en de mediaanprijs (€412.000). De woning is een hoekwoning met 136 m² en een perceel van 158 m², wat relatief ruim is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.813, dus voor deze woning kom je uit op €3.640 per m². Dat is marktconform, maar het energielabel D kan voor sommige kopers een onderhandelingspunt zijn.
Uit de buurtreview blijkt dat bewoners de buurt als zeer veilig ervaren: "bijna nooit criminaliteit". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 245, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde score van 9,0 op basis van één review geeft een positief beeld. Het is altijd verstandig om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen.
Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1957. In de buurt heeft 54,5% van de woningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is aan te raden om bij een eventuele koop te kijken naar mogelijkheden voor isolatie of zonnepanelen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Scharn ligt op 310 meter, en VMBO Maastricht op 226 meter. Ook zijn er voortgezet onderwijsscholen zoals VMBO Porta Mosana College (231 meter) en Novo College (467 meter). Voor kinderopvang is er een kinderdagverblijf op 400 meter.
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Er zijn ook bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 2656), dus er is waarschijnlijk goed OV. Voor de exacte verbindingen kun je het beste de OV-planner raadplegen.
Dit is een hoekwoning uit 1957 met 136 m² woonoppervlak en een perceel van 158 m². Het is een eengezinswoning met een eigen tuin. De woning heeft drie of vier kamers (niet gespecificeerd). Het is geschikt voor stellen of kleine gezinnen die van een rustige buurt met veel groen houden. De ligging nabij scholen en winkels maakt het praktisch.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.293 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.195 | – |
| Huurprijs | €1.439 p/m | €949 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
Leuke, rustige buurt
het is geen nette buurt met geen nette mensen waardoor er altijd polite is huize zijn te duur
Annababshshs
Het is een fijne buurt om te wonen. Wat alleen erg jammer is, is dat er niet op het plein nog gecreëerd wordt voor de kinderen. Verder hebben we alles wat we nodig hebben in de buurt. Huisarts, apotheek, supermarkt enz. Ik is het maar het centrum maar een stukje lopen. Wel vind ik het verschikkelijk dat vooral in de zomer, de gemeente zakken maar om de week op gehaald worden.
Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt,zelf met studenten van de universiteit,blijf en rustige omgeving voor iedereen. Dus ben heel tevreden.
Bdnsbsgshsn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.273 | €417.017 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.891 | – |
| Huurprijs | €1.530 p/m | €1.377 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.953 | €438.193 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.840 | – |
| Huurprijs | €1.639 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Europalaan 9, Maastricht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
