Fort Rhijnauwenstraat 46
Lanenrijk, Amsterdam
BuurtEen moderne hoekwoning in Lanenrijk
Deze hoekwoning uit 2023 staat in Lanenrijk, een jonge buurt in Weesp. Met een vraagprijs van 1.150.000 euro is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 1.350.000 euro voor hoekwoningen in Amsterdam. De woning is nieuwbouw, dus je kunt een moderne uitstraling verwachten.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 171 m², terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft. Het perceel is 204 m². Er is een achtertuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom, en een parkeerplaats. De woning is volledige eigendom en heeft energielabel A++.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Met 2.750 inwoners en veel jonge gezinnen is Lanenrijk een levendige buurt. Bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 39% is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De buurt Lanenrijk is nog in ontwikkeling, wat kansen biedt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,2 km of Dekamarkt op 1,3 km. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Brede School Weesperrijk op 677 meter. De huisarts en apotheek zitten op 535 meter. Buslijn 106 en 522 stoppen op 1 km afstand, en treinstation Weesp ligt op 1,1 km. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, maar weg- en spoorweglawaai blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aemestelle Makelaars Weesp op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fort Rhijnauwenstraat 46, Weesp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.150.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 1.350.000 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de prijs per vierkante meter is 6.725 euro, terwijl het buurtgemiddelde 8.438 euro per m² is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 726 m³. Er is een achtertuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom, en een parkeerplaats. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 171 m², terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar is 2023, dus het is een nieuwbouwwoning.
Hoe is de buurt Lanenrijk?
Lanenrijk is een jonge buurt met 2.750 inwoners, waarvan 39% jonger is dan 15 jaar. Veel huishoudens hebben kinderen (69%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals Brede School Weesperrijk op 677 meter. De huisarts en apotheek zitten op 535 meter. Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn op 1,2 km of Dekamarkt op 1,3 km. Buslijn 106 en 522 stoppen op 1 km afstand, en treinstation Weesp ligt op 1,1 km.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, maar weg- en spoorweglawaai blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staat er 1 woning te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van 1.350.000 euro. De gemiddelde prijs per m² is 8.438 euro. Er zijn recent 3 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 775.000 euro.
