Tweelingenlaan 7
Luytelaer, Eindhoven
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Luytelaer
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Tweelingenlaan 7 ligt in een rustige woonwijk in Eindhoven, waar je met 169 vierkante meter woonoppervlak flink de ruimte hebt. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel C. Met een vraagprijs van 675.000 euro is de prijs per vierkante meter 3.902 euro, wat voor twee onder een kapwoningen in Eindhoven aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 595 kubieke meter. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, die op het oosten ligt, en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 169 vierkante meter, terwijl de makelaar 173 vierkante meter opgeeft.
De buurt Luytelaer
Met ongeveer duizend inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt de omgeving "gezellig" maar wijst op onoverzichtelijke straten door hoge struiken en slechte verlichting. Het aantal misdrijven ligt op 19 per jaar. Meer over de buurt Luytelaer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 377 meter of Lidl op ongeveer een kilometer. Basisschool Vrije School Brabant zit op 334 meter, en het voortgezet onderwijs vind je bij Novalis College op 119 meter. De huisartspraktijk Knaeps is op 1,1 kilometer, en de apotheek Stroomz zit op 339 meter. Buslijn 323 en 404 stoppen op 148 meter bij Summa College Sterrenln; het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Uffelen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweelingenlaan 7, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 675.000 euro. Met een woonoppervlakte van 169 vierkante meter volgens de BAG-registratie (173 volgens de makelaar) komt dat neer op 3.902 euro per vierkante meter, gebaseerd op de makelaarsopgave. De prijs per vierkante meter ligt daarmee aan de hoge kant voor twee-onder-één-kapwoningen in Eindhoven.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 595 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin op het oosten, en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken.
Hoe is de buurt Luytelaer om in te wonen?
Luytelaer is een rustige buurt met ongeveer duizend inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving", terwijl een ander wijst op onoverzichtelijke straten door hoge struiken en slechte verlichting.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 377 meter en de Lidl op ongeveer een kilometer. Basisschool Vrije School Brabant is op 334 meter, en het voortgezet onderwijs bij Novalis College op 119 meter. De huisartspraktijk Knaeps is op 1,1 kilometer, en de apotheek Stroomz op 339 meter. Buslijn 323 en 404 stoppen op 148 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Summa College Sterrenln op 148 meter, waar buslijn 323 en 404 stoppen. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,1 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar, zowel binnen de stad als voor verder reizen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of andere omgevingsrisico's. Het is daarom niet mogelijk om hier uitspraken over te doen.
