Goudenregenstraat 21
Bloemenbuurt, Groningen
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Bloemenbuurt
Deze hoekwoning uit 1932 staat in de Bloemenbuurt, een buurt in de Oosterparkwijk met een mix van jong en oud. Met 2.775 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het een levendige, stedelijke omgeving. De woning is te koop voor 300.000 euro, wat gezien de oppervlakte van 63 vierkante meter aan de hoge kant is. Het is een van de hoekwoningen in Groningen die momenteel op de markt is.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 232 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het noordoosten, en de woning ligt aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. Het is een eengezinswoning en eindwoning. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 67 vierkante meter, terwijl de makelaar 63 vierkante meter opgeeft.
De buurt
De buurt Bloemenbuurt is onderdeel van de Oosterparkwijk, waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 geven. Een bewoner noemt het "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Met 65% eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar is het een buurt met een stedelijk karakter. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 541 meter of de Lidl op 623 meter. Voor kinderen is IKC Borgman Oosterpark op 160 meter, en de huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 523 meter. De apotheek Oosterpark Groningen is op 548 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Klaprooslaan op 277 meter, met de lijnen 61, 63, 65 en 165. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid voorzieningenaanbod. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 25 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de bouwperiode en bodemsoort (klei). Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij van Santen de Hoog.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Goudenregenstraat 21, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 300.000 euro. In de Bloemenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 279.458 euro, met een mediaan van 262.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.762 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.266 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 232 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noordoosten. De woning is een eengezinswoning en eindwoning, gelegen aan een park en een rustige weg met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het zuinigste. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1932 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl zijn op ongeveer 500 tot 600 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Borgman Oosterpark op 160 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 523 meter en de apotheek Oosterpark Groningen op 548 meter. Het UMCG is op 786 meter. De bushalte Groningen, Klaprooslaan is op 277 meter met de lijnen 61, 63, 65 en 165.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Oosterparkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van 12 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander zegt: "Ik vind het fijn om in mij wijk te wonen bij me ouders". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Bloemenbuurt.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. De achtertuin ligt op het noordoosten. De Bloemenbuurt is onderdeel van de Oosterparkwijk in Groningen, een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 24 koopwoningen beschikbaar in de Bloemenbuurt. De gemiddelde vraagprijs is 279.458 euro, met een mediaan van 262.000 euro. De goedkoopste woning staat te koop voor 215.000 euro en de duurste voor 575.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van de beschikbare woningen is 68 vierkante meter.
