Het Brekkense Wiel 62
Lemmer-Frieslandpark, De Fryske Marren
BuurtEen tussenwoning met een opvallend groot perceel
Aan Het Brekkense Wiel 62 in Lemmer staat een tussenwoning uit 1992, te koop voor €395.000. De woning ligt in de buurt Lemmer-Frieslandpark, een rustige woonwijk. Opvallend is het perceel van maar liefst 19.755 m², wat deze woning bijzonder maakt. De vraagprijs ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €585.413, wat het aanbod scherp geprijsd maakt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Vergelijk ook andere tussenwoningen in De Fryske Marren.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 94 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1992, wat een indicatie geeft van de bouwstijl uit die periode. Het perceel is met 19.755 m² uitzonderlijk ruim voor een tussenwoning.
Lemmer-Frieslandpark
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Lemmer-Frieslandpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen". Een ander noemt het "Redelijk stille buurt" en voegt toe: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 1,3 km of Aldi op 1,5 km afstand. Basisschool Tweespan ligt op ongeveer 1,1 km, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Caleido op 1,4 km. De huisarts is te vinden bij Lennemere, Centrum voor Gezondheidszorg op 1,7 km, en de apotheek zit er vlakbij. Buslijn 41 stopt op 450 meter bij de halte Lemmer, Ir. D.F. Woudagemaal. Het dichtstbijzijnde treinstation is IJlst op 18,7 km. De gemeente De Fryske Marren heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 600 meter en een park op 1 km.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Brekkense Wiel 62, Lemmer
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €585.413. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak met 94 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 132 m². Per vierkante meter is het verschil met de buurt 8%. Het perceel is met 19.755 m² juist uitzonderlijk groot, wat de prijs relatief scherp maakt.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 94 m² volgens de BAG-registratie. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Het bouwjaar is 1992.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is qua energieverbruik.V.
Hoe is de buurt Lemmer-Frieslandpark?
Lemmer-Frieslandpark is een rustige buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen". Een ander noemt het "Redelijk stille buurt" en voegt toe: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Poiesz op 1,3 km of Aldi op 1,5 km. Basisschool Tweespan ligt op 1,1 km en voortgezet onderwijs is te vinden bij Caleido op 1,4 km. De huisarts zit bij Lennemere, Centrum voor Gezondheidszorg op 1,7 km, met de apotheek er vlakbij. Buslijn 41 stopt op 450 meter bij de halte Lemmer, Ir. D.F. Woudagemaal.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, peiljaar 2022. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Voor een precies beeld van de geluidssituatie ter plaatse kun je de omgevingsdienst of gemeente raadplegen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, het energielabel of de aanwezigheid van een tuin. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.V.
