Een royale tussenwoning aan het Singelplein
Aan het Singelplein in Woerden staat deze ruime tussenwoning uit 2010, een huis dat met zijn vijf slaapkamers en drie woonlagen flink wat ruimte biedt. De woning ligt in het Bloemen- en Bomenkwartier, een buurt waar je met 4.380 inwoners en veel gezinnen een levendige omgeving vindt. Met een vraagprijs van 815.000 euro ligt de prijs 62% boven de gemiddelde vraagprijs van 503.000 euro in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Woerden hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.690 euro.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlak van 180 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 176 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 138 vierkante meter groot. De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en heeft een achtertuin.
Een buurt met karakter
Het Bloemen- en Bomenkwartier is een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 37% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Woerden-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De buurt telt 1.899 woningen, waarvan 79% eengezinswoningen zijn. Meer over de buurt Bloemen- en Bomenkwartier vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: de Lidl ligt op 395 meter, de Aldi op 473 meter en de Albert Heijn op 484 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder de Jan de Bakkerschool op 171 meter en de Willem van Oranje op 348 meter. De huisartsenpraktijk Iepenhof en Apotheek Iepenhof zitten beide op ongeveer 330 meter afstand. Het ziekenhuis Sint Antonius Woerden ligt op iets meer dan een kilometer. De bushalte Woerden, Boerendijk met lijn A ligt op 311 meter, en het treinstation Woerden op 997 meter. De gemeente Woerden biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, door spoorweglawaai 37 dB Lden en door vliegverkeer 41 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder geWOON Marcel op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dit aspect niet meegenomen kan worden in je overweging.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Singelplein 54, Woerden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 815.000 euro. Dat ligt 62% boven de gemiddelde vraagprijs van 503.000 euro in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.690 euro, terwijl deze woning op 4.528 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 180 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de prijs per vierkante meter ligt iets onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 672 kubieke meter. De woonoppervlakte is 180 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 176 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 138 vierkante meter groot. Er is een achtertuin aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten: de Lidl op 395 meter, de Aldi op 473 meter en de Albert Heijn op 484 meter. Er zijn diverse basisscholen dichtbij, waaronder de Jan de Bakkerschool op 171 meter en de Willem van Oranje op 348 meter. De huisartsenpraktijk Iepenhof en Apotheek Iepenhof liggen op ongeveer 330 meter. Het ziekenhuis Sint Antonius Woerden ligt op 1.043 meter.
Hoe is de buurt Bloemen- en Bomenkwartier om in te wonen?
De buurt telt 4.380 inwoners, waarvan 37% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Woerden-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De buurt heeft 1.899 woningen, waarvan 79% eengezinswoningen zijn.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Boerendijk op 311 meter, waar buslijn A stopt. Op 409 meter ligt de halte Woerden, Oranjestraat/Havenstraat met lijnen 4, A, 101, 524 en 724. Het treinstation Woerden ligt op 997 meter, dus op loopafstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het energielabel niet bekend en kan er geen uitspraak worden gedaan over de energiezuinigheid van de woning. De overige woninggegevens, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de indeling, zijn wel vermeld. Het energielabel staat dus niet in de advertentie.
