Geert Grootestraat 25
Confuciusbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen tussenwoning in de Confuciusbuurt
Deze tussenwoning aan de Geert Grootestraat 25 ligt in de Confuciusbuurt, een buurt in Amsterdam-West. Met een vraagprijs van 595.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Amsterdam, waar de gemiddelde prijs rond de 640.000 euro ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1954 heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 66 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Het perceel is 100 m². De woning heeft een achtertuin van 45 m² op het westen. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
De buurt
De Confuciusbuurt telt bijna 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 20% is jonger dan 15 jaar en 11% is 65 jaar of ouder. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Een ander noemt de buurt "prima maar met geluidsoverlast". Op basis van 252 beoordelingen is dat een representatief beeld. De buurt Confuciusbuurt heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Dekamarkt op 632 meter en een Albert Heijn op 806 meter. Voor dagelijkse zorg is er een apotheek op 758 meter en een huisarts op 2,2 kilometer. De dichtstbijzijnde school is SBO De Kans op 78 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De tramhalte Burg. Van Leeuwenlaan op 363 meter wordt bediend door tram 13 en bus N82. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de geluidsnorm, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Ruyter Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Geert Grootestraat 25, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 595.000 euro. In de Confuciusbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 640.833 euro, met een mediaan van 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.833 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.677 euro per m² is. Daarmee zit deze woning onder het gemiddelde van de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², maar de BAG-registratie geeft 66 m² aan. Het perceel is 100 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Uit openbare risicodata blijkt dat de geluidsbelasting van vliegverkeer boven de geluidsnorm ligt, met 50 dB Lden. Wegverkeer (48 dB) en spoorweglawaai (33 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Dekamarkt op 632 meter en een Albert Heijn op 806 meter. De dichtstbijzijnde school is SBO De Kans op 78 meter, gevolgd door de Pieter Jelles Troelstraschool op 332 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Burg. Van Leeuwenlaan op 363 meter, met tram 13 en bus N82. Daarnaast zijn er bushaltes op 402 en 488 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1954 stamt en vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op postcodegebied, waarbij 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt als nadeel structureel laagfrequent geluid van de beroepsvaart.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, wat kan helpen bij het warm houden van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de Confuciusbuurt. De gemiddelde vraagprijs is 640.833 euro, met een minimumprijs van 425.000 en een maximumprijs van 775.000 euro. De gemiddelde oppervlakte is 100 m².
Ervaringen van Confuciusbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
iedereen is goed met elkaar en iedereen kent elkaar ook of heeft elkaar leren kennen door buurt evenementen
Statistieken van Confuciusbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €640.833 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.677 | – |
Ervaringen van Slotermeer-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
iedereen is goed met elkaar en iedereen kent elkaar ook of heeft elkaar leren kennen door buurt evenementen
Niet fijn om meer te wonen. Autobranden/ inbraken,woning inbraak,achterstallig onderhoud
Statistieken van Slotermeer-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €496.391 | €506.522 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.887 | – |
| Huurprijs | €2.600 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €835.121 | €703.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.952 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.645 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Geert Grootestraat 25, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
