Hegelhof 28
Confuciusbuurt, Amsterdam
BuurtEen hoekwoning met vrij uitzicht in de Confuciusbuurt
Deze hoekwoning uit 2014 staat in de Confuciusbuurt, een rustige woonwijk in Amsterdam waar het groen om de hoek ligt. Met een woonoppervlak van 125 m² volgens de makelaar is dit een ruime eengezinswoning, en de ligging in de woonwijk met vrij uitzicht geeft een open gevoel. De vraagprijs van 700.000 euro ligt boven het gemiddelde van 640.833 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de woning is ook groter dan veel andere. Vergeleken met andere hoekwoningen in Amsterdam is dit een marktconforme prijs voor wat deze woning biedt.
Indeling en kenmerken van deze woning
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 460 m³. Zowel een achtertuin als een voortuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het eigendom is belast met erfpacht, maar deze is eeuwigdurend afgekocht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 141 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Leven in de Confuciusbuurt
Met bijna 4.000 inwoners is de Confuciusbuurt een levendige wijk in Amsterdam, waar relatief veel gezinnen wonen: zo'n 35 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Confuciusbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander spreekt over een "rustige, vreedzame, relaxte, groene en sociale buurt met een leuke mix aan mensen". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 192 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op twee straten verder, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Burgemeester De Vlugtschool op ongeveer 500 meter. De huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Amsterdam, op 1,8 kilometer afstand, en de Service Apotheek Koning zit op 600 meter. De tramhalte Slotermeerlaan is om de hoek, met tramlijnen 7, 13 en N82, en ook buslijnen stoppen daar. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op ongeveer 2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm; spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hegelhof 28, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 700.000 euro. In de Confuciusbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 640.833 euro, met een mediaan van 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.600 euro op basis van de makelaar-opgave van 125 m², terwijl het buurtgemiddelde 6.677 euro per m² is. De woning is dus aan de bovenkant van het prijssegment in de buurt geprijsd, maar biedt ook meer woonoppervlak dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Deze hoekwoning uit 2014 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 460 m³. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming. Het eigendom is belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. Er is een parkeerplaats aanwezig.
Wat is het funderingsrisico en de geluidsbelasting op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, en vliegverkeer zit met 50 dB Lden ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het openbaar vervoer?
De Dekamarkt zit op 233 meter, en Albert Heijn en Jumbo zijn op ongeveer 775 meter afstand. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder SBO De Kans op 353 meter en de Burgemeester De Vlugtschool op 482 meter. De huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Amsterdam op 1,8 kilometer, en de apotheek zit op 598 meter. De tramhalte Slotermeerlaan is op 192 meter met tramlijnen 7, 13 en N82, en treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2.079 meter.
Hoe is de Confuciusbuurt om in te wonen?
De Confuciusbuurt heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 35 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander spreekt over een "rustige, vreedzame, relaxte, groene en sociale buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 192 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten voor verwarming en warm water. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het zuinige karakter. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe groot is de woonoppervlakte en waarom zijn er twee verschillende maten?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 125 m² op, terwijl de BAG-registratie 141 m² vermeldt. De prijs per vierkante meter van 5.600 euro is berekend op basis van de makelaar-opgave van 125 m². Het perceel is 308 m² groot volgens de BAG.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je in de middag en avond zon in de tuin kunt hebben. De ligging van de woning is in een woonwijk met vrij uitzicht, wat zorgt voor een open gevoel rondom de woning.
