
Ommoord, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Karmozijnbes 18 in Rotterdam-Ommoord ademt de rust van een groene, ruime wijk. Met 95 m² woonoppervlak en een perceel van 247 m² biedt het huis meer dan alleen vier muren: een eigen tuin, een energielabel B en een bouwjaar uit 1979. De vraagprijs van €525.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Rotterdam, maar de ruime kavel en de ligging maken het een bijzondere optie.
Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam, waar bewoners de ruimte en het groen waarderen. Op basis van negen beoordelingen scoort de buurt een 8,04. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met "heel veel groen eromheen". De buurt Ommoord telt ruim 26.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen, en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
In de ochtend haal je snel brood bij de Albert Heijn om de hoek (635 m) of de Jumbo (712 m). Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Nova (615 m) en kbs de Horizon (974 m) twee straten verder. De dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand, en voor een avondje uit stap je zo de gemeente Rotterdam in.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ruseler Makelaars Nesselande op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Karmozijnbes 18, Rotterdam
Zeer goed · 9 bewoners
Mijn ervaring met de buurt Ommoord Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud. De wijk biedt veel ruimte, brede lanen en toegang tot mooie natuurgebieden zoals het Ommoordse Veld en het Lage Bergse Bos. Dit maakt het ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Wat mij aanspreekt, is het gevoel van rust en veiligheid dat de buurt uitstraalt. Hoewel er af en toe kleine incidenten zijn, voelt het over het algemeen veilig en vertrouwd. De gemeenschap is vriendelijk en gemoedelijk. In sommige straten zie je echt buren die elkaar kennen en samen initiatieven oppakken, bijvoorbeeld via buurtappgroepen of buurtcentra. Dat draagt bij aan een prettige sfeer. De wijk is overwegend schoon, met regelmatig onderhoud van de straten en vuilnisophaal. Wel zijn er soms plekken met zwerfvuil of volle prullenbakken, vooral rondom winkelgebieden. Ook hondenpoep blijft op sommige stukken een puntje van ergernis. Op het gebied van huisvesting biedt Ommoord veel variatie: van ruime gezinswoningen tot appartementen en hoogbouwflats. Sommige gebouwen zijn wat verouderd, maar er wordt geïnvesteerd in renovatie. Voor de prijs en ruimte die je krijgt, is het nog relatief betaalbaar wonen in deze wijk. Onderwijs is in orde: er zijn meerdere basisscholen en kinderopvangmogelijkheden, goed bereikbaar en over het algemeen degelijk. Middelbare scholen liggen iets verder weg, maar zijn goed te bereiken. Extra voorzieningen voor kinderen, zoals huiswerkbegeleiding of culturele activiteiten, zouden nog een mooie aanvulling zijn. Wat echt opvalt, is hoe groen de wijk is. De ruime opzet, de vele bomen en het nabijgelegen groen maken het een fijne plek voor natuurliefhebbers of gezinnen met kinderen. Hierin blinkt Ommoord echt uit ten opzichte van andere Rotterdamse wijken. Wat beter kan, zijn de voorzieningen. De basis is er – een supermarkt, huisarts en enkele winkels – maar het aanbod is beperkt en mist levendigheid. Winkelcentra zoals Hesseplaats en Binnenhof voelen verouderd aan en bieden weinig variatie. Er is nauwelijks horeca of recreatie, wat de wijk minder aantrekkelijk maakt voor wie houdt van uitgaan, cultuur of sport. Vooral jongeren missen plekken om samen te komen of actief bezig te zijn. Meer horeca, modernere sportvoorzieningen en levendige ontmoetingsplekken zouden Ommoord echt naar een hoger niveau tillen.
Ommoord is een zeer aardige en rustige wijk om te wonen. Er is heel veel groen eromheen, zoals het Ommoordse Veld en het Kralingse Bos op loopafstand. Daardoor is het ideaal om te wandelen, te fietsen of even je innerlijke rust te vinden.De omgeving voelt ook veilig aan 's avonds. De hygiëne van de buurt is meestal gooi eind: straten zijn schoon en het afval wordt regelmatig gehaald.Qua bewoning is er veel variatie, van appartementen tot eenpersoonshuisjes, en de huizen zijn goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is fantastisch ingericht: met de trein ben je zo in het centrum van Rotterdam. Bovendien zijn er wel genoeg winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen in de buurt, dus je hoeft niet heel ver te rijden om voorzieningen.
Ik woon hier al sinds 1971 en ben er nooit weggegaan. Altijd een rustige groene buurt geweest, hoewel dat helaas de laatste jaren slechter wordt door meer criminaliteit en verandering van bewoners, die het niet zo nauw nemen en rotzooi op straat gooien/zetten. Gelukkig zijn er buurtbewoners, die af en toe de straten opruimen en het zou mooi zijn, als deze groep zich uitbreidt en de buurt er wat netter gaat uitzien.
Mooie groene omgeving met park en ommoordseveld in de buurt, volop natuur, aan de rand van de stad.
Mijn ervaring: Ik woon in Ommoord en ben erg tevreden over de buurt. Het is een rustige omgeving, maar toch goed gelegen met een centrum, bushalte en metrostation in de buurt. Er wonen veel ouderen, maar iedereen kent elkaar en groet elkaar met een glimlach. Het is een fijne plek om te wonen, vooral als je van natuur houdt, want we zijn omringd door bomen en struiken. Vroeger waren er wat problemen met muizen, maar dat is nu veel minder geworden. Daarnaast zijn er veel hondenbezitters, wat het makkelijk maakt om met buren in contact te komen. Er zitten ook scholen in de buurt, zoals bij metrostation Hesseplaats en Ambachtsland. Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in Ommoord, en de mensen staan echt voor elkaar klaar.
Mijn ervaring met mijn buurt is zowel positief als negatief. Ik woon hier zelf al 7/8 Jaar en geniet ervan, er zijn veel kinderen maar na een tijdje gaan ze ergens anders spelen. Ook is het minder dat je ambulance, brandweer en politie hoort vanuit het huis met raam open, dus ook als iemand beneden staat te schreeuwen hoor je dit nog wel wat duidelijk, we hebben ook jaren last van ratten in struikjes maar op de gallerij, in de hallen en voor de flat geen probleem. Het is leuk en gezellig vooral als je je buren leert kennen die staan altijd klaar voor je en kun je altijd een pakketje laten bezorgen bij hun thuis, er wonen veel oudjes sinds er een bejaardentehuis voor ons is. ( Laurens wonen) het vervoer hier is perfect en het lopen naar Zevenkamp is geen probleem. Metro/ Bus in de buurt en een groot winkelcentrum met de a Albertheijn, Jumbo, Action, Blokker, Bruna etc. heel fijn dus, we kunnen natuurlijk ook gebruikmaken van onze kelders die ook wel ver naar achter gaan en best wel breed zijn, die zitten achter een ijzeren tralies dus zonder sleutel kom je NIET naar binnen. gezellige buurt en als het aan mij ligt woon ik hier todat mijn dag komt Gelukkig is die nog ver te zoeken dus voor nu geniet ik van het Wonen in Ommoord Mvg, Jedaiah Mijnals.
Gegevens uit Ommoord
Gegevens uit Ommoord
35 binnen 5 km
89 binnen 5 km
Over Karmozijnbes 18, Rotterdam
De woning aan Karmozijnbes 18 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €525.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€362.722) en ook boven de mediaan (€339.500). Wel is het een hoekwoning met een ruime kavel van 247 m², wat zeldzaam is. De gemiddelde verkoopprijs in Ommoord was het afgelopen jaar €416.465, dus de prijs is aan de hoge kant.
Het treinstation ligt op 2,9 km afstand, dus op loopafstand is het niet. Wel zijn er bushaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2944), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op korte afstand.
Het is een hoekwoning uit 1979 met een woonoppervlak van 95 m² en een perceel van 247 m². Het energielabel is B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. De woning heeft een eigen tuin en is onderdeel van een rustige straat in Ommoord. Het bouwjaar 1979 valt in de periode 1970-1990, waarin alle woningen in de buurt zijn gebouwd.
Uit de buurtreviews blijkt dat Ommoord over het algemeen als veilig wordt ervaren. Een bewoner zegt: "De omgeving voelt ook veilig aan 's avonds." Wel zijn er in 2023 in totaal 1005 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat is voor een wijk met 26.000 inwoners relatief laag. De sfeer is rustig en vertrouwd.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Nova (615 m) en kbs de Horizon (974 m) zijn twee voorbeelden. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,8 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven op 500 m. De buurt wordt geprezen om de goede bereikbaarheid van scholen.
In de afgelopen periode stonden woningen in Ommoord gemiddeld 64 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een redelijk actieve markt. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, maar de prijs ligt boven het gemiddelde, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
Ommoord staat bekend als een zeer groene wijk. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 300 m afstand. Bewoners noemen het Ommoordse Veld en het Lage Bergse Bos als nabijgelegen natuurgebieden. Een review zegt: "Wat echt opvalt, is hoe groen de wijk is." Dit maakt het aantrekkelijk voor wandelaars en fietsers.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Albert Heijn (635 m) en Jumbo (712 m). Ook Dirk (1227 m), PLUS (1371 m) en Lidl (1421 m) zijn binnen 15 minuten lopen bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
6 woningen in de buurt Ommoord