Een hoekwoning met karakter in Ommoord
Deze hoekwoning aan de Karmozijnbes 18 in Rotterdam-Ommoord ademt de rust van een groene, ruime wijk. Met 95 m² woonoppervlak en een perceel van 247 m² biedt het huis meer dan alleen vier muren: een eigen tuin, een energielabel B en een bouwjaar uit 1979. De laatst bekende vraagprijs van €525.000 lag aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Rotterdam, maar de ruime kavel en de ligging maken het een bijzondere optie. Deze woning staat sinds 23 juni 2026 niet meer online.
De buurt Ommoord
Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam, waar bewoners de ruimte en het groen waarderen. Op basis van negen beoordelingen scoort de buurt een 8,04. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met "heel veel groen eromheen". De buurt Ommoord telt ruim 26.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen, en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel brood bij de Albert Heijn om de hoek (635 m) of de Jumbo (712 m). Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Nova (615 m) en kbs de Horizon (974 m) twee straten verder. De dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand, en voor een avondje uit stap je zo de gemeente Rotterdam in.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Ruseler Makelaars Nesselande op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Karmozijnbes 18, Rotterdam
Was €525.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €525.000 lag fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€362.722) en ook boven de mediaan (€339.500). Wel is het een hoekwoning met een ruime kavel van 247 m², wat zeldzaam is. De gemiddelde verkoopprijs in Ommoord was het afgelopen jaar €416.465, dus de prijs was aan de hoge kant.
Hoe is de bereikbaarheid van Ommoord?
Het treinstation ligt op 2,9 km afstand, dus op loopafstand is het niet. Wel zijn er bushaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2944), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op korte afstand.
Wat voor type woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Het is een hoekwoning uit 1979 met een woonoppervlak van 95 m² en een perceel van 247 m². Het energielabel is B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. De woning heeft een eigen tuin en is onderdeel van een rustige straat in Ommoord. Het bouwjaar 1979 valt in de periode 1970-1990, waarin alle woningen in de buurt zijn gebouwd.
Hoe veilig is Ommoord?
Uit de buurtreviews blijkt dat Ommoord over het algemeen als veilig wordt ervaren. Een bewoner zegt: "De omgeving voelt ook veilig aan 's avonds." Wel zijn er in 2023 in totaal 1005 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat is voor een wijk met 26.000 inwoners relatief laag. De sfeer is rustig en vertrouwd.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Nova (615 m) en kbs de Horizon (974 m) zijn twee voorbeelden. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,8 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven op 500 m. De buurt wordt geprezen om de goede bereikbaarheid van scholen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Ommoord?
In de afgelopen periode stonden woningen in Ommoord gemiddeld 64 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een redelijk actieve markt. Voor deze specifieke woning was geen verkooptijd bekend, maar de prijs lag boven het gemiddelde, wat de verkooptijd kon beïnvloeden.
Hoe groen is Ommoord?
Ommoord staat bekend als een zeer groene wijk. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 300 m afstand. Bewoners noemen het Ommoordse Veld en het Lage Bergse Bos als nabijgelegen natuurgebieden. Een review zegt: "Wat echt opvalt, was hoe groen de wijk was." Dit maakte het aantrekkelijk voor wandelaars en fietsers.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Albert Heijn (635 m) en Jumbo (712 m). Ook Dirk (1227 m), PLUS (1371 m) en Lidl (1421 m) zijn binnen 15 minuten lopen bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
