Kramersstraat 4
Limbeek-Noord, Eindhoven
BuurtEen hoekwoning met karakter in Limbeek-Noord
Deze hoekwoning aan de Kramersstraat 4 staat in Limbeek-Noord, een buurt in Eindhoven waar het leven op straat zit. Met een vraagprijs van €545.000 ligt de prijs 22% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €448.443 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant, maar je krijgt er een woonoppervlak van 104 m² bij, 41% groter dan het buurtgemiddelde van 74 m². Het is een van de hoekwoningen in Eindhoven die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1980 heeft een woonoppervlak van 104 m² en een perceel van 251 m², volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Wat je wel weet, is dat het om een hoekwoning gaat, wat vaak net wat meer licht en ruimte rondom betekent.
Leven in Limbeek-Noord
Met bijna 3.000 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (71%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige fijne buurt met gemêleerd inwoners van alles wat", terwijl een ander juist stoort aan zwerfafval en overlast. De buurt Limbeek-Noord kent een mix van ervaringen, en het is aan jou om te ontdekken hoe jij het hier zou vinden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 494 meter of Ekoplaza op 561 meter, en ook Lidl en Albert Heijn zitten binnen tien minuten lopen. Basisschool Fellenoord ligt op 369 meter, en de huisartsenpraktijk De Vasman op 408 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Eindhoven, Zernikestraat met lijn 8 en 10, en Eindhoven, Glaspoort met lijnen 401, 402 en 403, beide op ongeveer 330 meter. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 778 meter. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Irene van Aken Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kramersstraat 4, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €545.000. Dat is 22% boven de gemiddelde vraagprijs in Limbeek-Noord, die op €448.443 ligt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.725, terwijl deze woning op €5.240 per m² uitkomt op basis van het BAG-woonoppervlak. De woning is daarmee aan de hoge kant, maar het woonoppervlak is ook 41% groter dan het buurtgemiddelde van 74 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 104 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 251 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 51 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een straat waar het verkeersgeluid merkbaar kan zijn.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot relatief klein is. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 494 meter, Ekoplaza op 561 meter en Lidl op 599 meter. Albert Heijn zit op 691 meter. Basisschool Fellenoord ligt op 369 meter en Tarieq Ibnoe Ziyad op 814 meter. Voor voortgezet onderwijs is SintLucas op 818 meter. De dagelijkse boodschappen en schoolritten zijn dus goed te doen, vaak op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Kramersstraat?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Eindhoven, Zernikestraat met lijn 8 en 10 op 329 meter, en Eindhoven, Glaspoort met lijnen 401, 402 en 403 op 334 meter. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 778 meter. Daarmee heb je zowel bus- als treinverbindingen binnen tien minuten lopen, wat de bereikbaarheid per openbaar vervoer goed maakt.
Wat zeggen bewoners over de buurt Limbeek-Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige fijne buurt met gemêleerd inwoners van alles wat" en woont er al sinds 2008 zonder problemen. Een ander stoort zich aan zwerfafval, vernielingen en overlast rondom het appartement. De ervaringen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Irene van Aken Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimtes, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 104 m² en het perceel van 251 m² zijn wel bekend via de BAG-registratie. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
