Mecklenburgstraat 46
Eliasterrein Vonderkwartier, Eindhoven
BuurtEen hoekwoning met karakter in Oud-Strijp
Deze hoekwoning uit 1934 staat in de levendige buurt Eliasterrein, Vonderkwartier, waar de stadse reuring van Strijp-S om de hoek ligt. Met een woonoppervlakte van 109 m² en een perceel van 85 m² is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van € 500.000 ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Eindhoven, waar de gemiddelde prijs rond de € 451.143 ligt. Het energielabel C is een middenmoot, dus reken op redelijke stookkosten.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een bouwjaar van 1934. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest efficiënte label heeft. De oppervlakte van 109 m² komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op.
Een buurt met twee gezichten
De buurt Eliasterrein, Vonderkwartier telt ruim 3.300 inwoners, met een mix van jong en oud: een derde is tussen de 25 en 45 jaar, terwijl 14 procent 65-plusser is. Bewoners van de wijk Oud-Strijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffietentjes en restaurants en Strijp is een hippe plek voor jongeren." Een ander noemt het "het gemak van de stad met de gezelligheid van een dorp", maar merkt op dat de kleine buurtkroegjes verdwijnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op driehonderd meter, of bij de SPAR en Jumbo op ongeveer zeshonderd meter. Basisschool Anton van Duinkerken zit op driehonderd meter, en het Van Maerlantlyceum voor voortgezet onderwijs op 850 meter. De huisarts en apotheek zitten allebei op een steenworp afstand, rond de tweehonderd meter. De bushaltes Mecklenburgstraat en Heilig Hartkerk zijn op driehonderd meter, met lijnen 18, 19, 319 en 619. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op ruim een kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarnaast 62 supermarkten binnen vijf kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op basis van de zandbodem en het bouwjaar 1934. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Irene van Aken Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mecklenburgstraat 46, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 500.000 voor een woonoppervlakte van 109 m², wat neerkomt op € 4.587 per m². In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 451.143, met een mediaan van € 435.000. De prijs per m² in de buurt is gemiddeld € 4.773, dus deze woning zit daar iets onder. De vraagprijs is daarmee aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van deze hoekwoning vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of andere buitenruimte aanwezig is. De woning heeft een woonoppervlakte van 109 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, Irene van Aken Makelaardij.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 314 meter, gevolgd door SPAR op 580 meter en Jumbo op 606 meter. Voor het basisonderwijs zit Basisschool Anton van Duinkerken op 292 meter en Saltomontessorischool de Trinoom op 458 meter. Het Van Maerlantlyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 850 meter. Ook zijn er 62 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Eindhoven, Mecklenburgstraat op 277 meter en Eindhoven, Heilig Hartkerk op 279 meter. Vanaf deze haltes rijden de lijnen 18, 19, 319 en 619. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1.115 meter, dus ook met de trein ben je snel op weg. De bushalte is volgens bewoners "heel dichtbij".
Wat vinden bewoners van de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier?
Bewoners van de wijk Oud-Strijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hippe plek voor jongeren" met leuke parken, terrassen en restaurants. Een ander woont er al 36 jaar en waardeert de saamhorigheid: "We houden ook buurtbarbecues en er is een straat-app." Een minpunt is dat de kleine buurtkroegjes verdwijnen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1934, dus vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze hoekwoning bevat geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Deze details staan niet in de advertentie.
