Tuinbouwstraat 21
Stevenfenne, Enschede
BuurtEen hoekwoning met een warmtepomp in Stevenfenne
Deze hoekwoning uit 2022 staat in Stevenfenne, een buurt in Enschede waar het merendeel van de woningen een stuk ouder is. Met een vraagprijs van 425.000 euro ligt de prijs 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 273.900 euro. Het is daarmee een prijzige optie in deze omgeving, al is het ook een van de weinige recente nieuwbouwwoningen. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Enschede ziet hier een modern alternatief.
Een energiezuinige indeling
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 409 kubieke meter. Zowel de voor- als achtertuin liggen op het zuiden en zijn bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp en het energielabel is A+++, een zuinig label. Het is volle eigendom.
Leven in Stevenfenne
Met ruim 4.600 inwoners is Stevenfenne een levendige buurt, waar een derde van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "gezellig", maar merkt ook op dat er op dit moment onbewoonbaar verklaarde woningen zijn. De meningen lopen dus uiteen, van een plezierige omgeving tot kritiek op de sfeer. Meer over de buurt Stevenfenne lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 168 meter of Dirk op 420 meter, en ook Aldi en Albert Heijn zitten op loopafstand. Basisschool CBS De Koning ligt op 173 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Het Stedelijk Zwering op 630 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Eudokia op 333 meter en de apotheek is BENU Apotheek Het Stadsveld op 293 meter. Buslijn 5 stopt op 242 meter bij de Dr. van der Zandestraat, en buslijn 4 op 402 meter bij Wkc Stadsveld. Het treinstation Enschede ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars Enschede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tuinbouwstraat 21, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. Dat ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 273.900 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.105 euro, terwijl deze woning op 3.864 euro per vierkante meter komt. Het is daarmee een prijzige woning in Stevenfenne, waar het merendeel van het aanbod een stuk goedkoper is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee en de inhoud is 409 kubieke meter. Zowel de voor- als achtertuin liggen op het zuiden en zijn bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning en eindwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft een warmtepomp en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, niet over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
SPAR express ligt op 168 meter en Dirk op 420 meter voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool CBS De Koning is op 173 meter, en Het Stedelijk Zwering voor voortgezet onderwijs op 630 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Eudokia op 333 meter en de apotheek op 293 meter. Buslijn 5 stopt op 242 meter en buslijn 4 op 402 meter.
Hoe is de buurt Stevenfenne om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een plezierige omgeving voor kind en ouder" waar mensen elkaar groeten. Een ander zegt dat het "gezellig" is, maar merkt ook op dat er onbewoonbaar verklaarde woningen zijn. De ervaringen lopen dus uiteen.
