Margaretha Roosenboomlaan 35
’t Zwering, Enschede
BuurtEen tussenwoning met een verrassend groot perceel
Deze tussenwoning aan de Margaretha Roosenboomlaan 35 ligt in de buurt 't Zwering, een rustige woonwijk in Enschede. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs zo'n 29% onder het buurtgemiddelde van €602.400, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Enschede die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel A+. Volgens de makelaar telt de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het woonoppervlak is 118 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Opvallend is het perceel: de BAG-registratie vermeldt 2142 m², terwijl de makelaar 165 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder verdere uitleg.
't Zwering: een gewaardeerde buurt
Met zo'n 2000 inwoners is 't Zwering een middelgrote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,17, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "een woonwijk voor jong en oud". De buurt 't Zwering staat bekend als rustig en veilig, mede door het rustig rijdende verkeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 646 meter of Aldi op 652 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool De Triangel op 364 meter en Het Stedelijk Zwering voor voortgezet onderwijs op 358 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Eudokia op 613 meter en de apotheek is BENU Apotheek Het Stadsveld op 683 meter. Buslijn 4 stopt op 174 meter bij halte Marie de Roodelaan. Het treinstation Enschede ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 24 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars Enschede.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Margaretha Roosenboomlaan 35, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt ongeveer 29% onder het gemiddelde van de vijf woningen die momenteel in de buurt te koop staan (€602.400). De prijzen in de buurt variëren van €399.000 tot €769.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.868, terwijl deze woning €3.602 per m² vraagt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze tussenwoning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het woonoppervlak is 118 m². Het perceel is opvallend groot volgens de BAG-registratie: 2142 m², terwijl de makelaar 165 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1998 en het energielabel is A+.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 24 dB Lden onder de norm blijft. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 646 meter en Aldi op 652 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals basisschool De Triangel op 364 meter en Het Stedelijk Zwering voor voortgezet onderwijs op 358 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Eudokia op 613 meter en de apotheek is BENU Apotheek Het Stadsveld op 683 meter. Buslijn 4 stopt op 174 meter bij halte Marie de Roodelaan. Het treinstation Enschede ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt 't Zwering om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,17, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "een woonwijk voor jong en oud" en benadrukt de rust en veiligheid. De buurt heeft zo'n 2000 inwoners, met relatief veel 45-plussers.
