Magerhorststraat 30
Over het Lange Water, Arnhem
BuurtEen hoekwoning in Over het Lange Water
Deze hoekwoning aan de Magerhorststraat 30 staat in Over het Lange Water, een buurt in Arnhem waar het met 5.295 inwoners lekker wonen is. De woning uit 1968 heeft een woonoppervlakte van 80 m² en een perceel van 147 m², en is te koop voor 339.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de hoekwoningen in Arnhem, waar de gemiddelde prijs rond de 301.300 euro ligt.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met energielabel C. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar. Het bouwjaar is 1968, wat betekent dat de woning uit de jaren zestig stamt.
Over het Lange Water
Over het Lange Water is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (56%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (30%). Bewoners van de buurt Over het Lange Water geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53, gebaseerd op 71 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt de buurt "gezellig" en woont er al 46 jaar met veel plezier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 596 meter of bij Albert Heijn en Aldi op 865 meter. Basisscholen Ibn-i Sina en De Parkschool liggen op 381 en 406 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf zit op 1,3 kilometer en de Service Apotheek Presikhaaf op 1,3 kilometer. Buslijn 5 stopt op 64 meter bij halte Arnhem, Kamphuizenlaan, en treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder een park op 200 meter afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt die op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag op dit moment, maar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Arns & de Leeuw Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Magerhorststraat 30, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 339.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 80 m² en een perceel van 147 m². Dat komt neer op 4.238 euro per m² op basis van de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 3.553 euro per m², maar de prijzen lopen uiteen van 225.000 tot 495.000 euro.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie van Arns & de Leeuw Makelaars vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. De woonoppervlakte is 80 m² volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen details over de indeling beschikbaar in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je SPAR express op 596 meter en Albert Heijn en Aldi op 865 meter. Basisscholen Ibn-i Sina en De Parkschool liggen op 381 en 406 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf zit op 1,3 kilometer en de Service Apotheek Presikhaaf op 1,3 kilometer. Buslijn 5 stopt op 64 meter bij halte Arnhem, Kamphuizenlaan.
Hoe is de buurt Over het Lange Water?
Over het Lange Water heeft 5.295 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53, gebaseerd op 71 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt de buurt "gezellig".
-70f60e5a.webp)
