Een appartement op de 16e woonlaag met vrij uitzicht
Dit appartement uit 2023 ligt op de NDSM-straat, in de buurt NDSM terrein. Met een vraagprijs van 620.000 euro is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 617.800 euro. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De portiekflat heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft overal vloerverwarming. Het appartement ligt aan het water, in een woonwijk, met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is 20.400 euro per jaar.
Een buurt in ontwikkeling
Met ruim 4.200 inwoners is dit een jonge buurt: 72 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander noemt het "een top buurt" met "mooie energie zuinige huizen", al zijn de ov-verbindingen "helaas niet top". De buurt NDSM terrein is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek NDSM zit op 58 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op bijna een kilometer, twee straten verder. De veerboot NDSM-werf ligt op 300 meter en vaart met lijnen F4 en F7. Buslijnen 391, 394 en N94 stoppen bij de Stenendokweg op 373 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,9 kilometer afstand. In de gemeente Amsterdam is verder alles binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 618.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd steeg de WOZ-waarde van 71.000 naar 618.000 euro. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB, boven de norm; spoor, vliegverkeer en industrie zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, het overstromingsrisico ook. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koops Makelaardij Amsterdam op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over NDSM-straat 161, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 620.000 euro is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van 618.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van 71.000 naar 618.000 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 16e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 69 vierkante meter. De inhoud is 228 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft overal vloerverwarming.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 20.400 euro per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB, vliegverkeer 45 dB en industrie 50 dB, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Service Apotheek NDSM zit op 58 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 957 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven op 766 meter. De huisarts Medisch Kwartier zit op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt NDSM terrein?
De buurt heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 72 procent tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een top buurt" met "mooie energie zuinige huizen", maar de ov-verbindingen zijn "helaas niet top".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen bijzonderheden over de staat van het onderhoud of de oplevering. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De woningdetails die er wel zijn, zoals kamers en oppervlakte, staan in de advertentie.
