Tjalkstraat 2
Schouwbroek, Eindhoven
BuurtEen hoekwoning met karakter in Schouwbroek
Deze hoekwoning uit 1937 staat in Schouwbroek, een buurt in Eindhoven die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met 133 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 129 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 495.000 euro komt neer op 3.722 euro per vierkante meter, wat voor hoekwoningen in Eindhoven aan de hoge kant is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden buitenruimte hebt. Het bouwjaar 1937 geeft de woning een klassiek karakter. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals indeling, tuin of installaties vermeld in de advertentie. De oppervlakte van 133 vierkante meter komt uit de BAG-registratie; de makelaar heeft geen eigen opgave gedaan.
Leven in Schouwbroek
Schouwbroek ligt naast de bekende wijk Strijp-S, en dat merk je. Bewoners van de wijk Oud-Strijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffietentjes en restaurants en Strijp is een hippe plek voor jongeren." Een ander vertelt: "Door de komst van een nieuwe wijk (Strijp-S) grenzend aan onze straat is er de laatste 15 jaar veel meer reuring en leven in de buurt gekomen." Met 1.520 inwoners is het een levendige buurt, waar 36 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. De buurt Schouwbroek heeft een mix van jong en oud, en de sfeer wordt door bewoners omschreven als gemoedelijk maar met een stedelijk randje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: de Lidl ligt op 63 meter, Albert Heijn op 165 meter en AH XL op 567 meter. Basisschool Trudo zit op 132 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Summa College op 250 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Pastorie op 290 meter, de apotheek op 183 meter. De bushalte Eindhoven, Hastelweg met lijn 14 en 114 ligt op 392 meter, en treinstation Eindhoven Strijp-S op 1,2 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (26 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Tuijl makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tjalkstraat 2, Eindhoven
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 495.000 euro voor een woonoppervlak van 133 vierkante meter, wat neerkomt op 3.722 euro per vierkante meter. Deze prijs is gebaseerd op de BAG-registratie. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning uit 1937 in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het is een hoekwoning uit 1937 met een woonoppervlak van 133 vierkante meter en een perceel van 129 vierkante meter. Verder zijn er geen kenmerken gepubliceerd, dus je zult de indeling zelf moeten bekijken.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar 1937 zegt op zichzelf niets over de isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (26 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1937, vóór 1970, maar dat leidt niet automatisch tot problemen. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties voor het gebied, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Lidl ligt op 63 meter, Albert Heijn op 165 meter en AH XL op 567 meter. Daarmee heb je meerdere opties voor je dagelijkse boodschappen, allemaal op loopafstand. Ook zijn er nog meer supermarkten binnen vijf kilometer, zoals nog een Albert Heijn op 888 meter en een Lidl op 1.272 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Hastelweg op 392 meter, met buslijnen 14 en 114. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1.168 meter. Daarmee heb je zowel bus als trein binnen handbereik, al is het treinstation wel een stukje lopen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oud-Strijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hippe plek voor jongeren" met parken, terrassen en restaurants. Een ander waardeert de sociale contacten in de straat, maar vindt het jammer dat kleine buurtkroegjes verdwijnen.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Trudo ligt op 132 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Summa College op 250 meter, Olympia vmbo op 317 meter en Montessori College op 707 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter. Er zijn in totaal 84 scholen binnen vijf kilometer.
