Minister Van Sonstraat 28
Theresia Midden, Tilburg
BuurtEen hoekwoning uit 1936 in Theresia Midden
Deze hoekwoning aan de Minister Van Sonstraat staat in Theresia Midden, een buurt die bewoners omschrijven als rustig en groen, met de binnenstad en het station op fietsafstand. Met een vraagprijs van €470.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €431.125. Ter vergelijking: hoekwoningen in Tilburg hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.994, terwijl deze woning op €4.273 per m² zit.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1936 met een woonoppervlakte van 110 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 158 m². Het energielabel is D. De advertentie vermeldt geen verdere woningkenmerken, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Een buurt met karakter
Met 2.370 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (58%) is dit een levendige, centraal gelegen buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,28 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt, gezellige buurtgenoten en uitstekende voorzieningen, op korte afstand van het CS en de binnenstad op 5 minuten fietsen." Een ander noemt Theresia "zo'n wijk in Tilburg waar je je al snel thuis voelt". De buurt Theresia Midden heeft een woningvoorraad van 1.319 woningen, waarvan 35% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 311 meter of de PLUS op 430 meter. Basisschool Tiliander ligt op 158 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Nijs & van Heugten op 452 meter. De bushalte Tilburg, Station ingang Noord met lijnen 6, 9, 140, 141, 142 en 143 ligt om de hoek, en het treinstation Tilburg is op 428 meter lopen. De gemeente Tilburg biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €477.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €307.000 naar €477.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Via Paul Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Minister Van Sonstraat 28, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €470.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €477.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €307.000 naar €477.000.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. De woning is uit 1936, wat invloed kan hebben op de isolatie.
Welke woningkenmerken worden in de advertentie vermeld?
De advertentie vermeldt alleen dat het om een hoekwoning uit 1936 gaat met een woonoppervlakte van 110 m² en een perceel van 158 m². Het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een tuin of balkon staan niet in de advertentie. Ook over isolatie of verwarming wordt niets vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat alleen de basisgegevens zoals het type woning, bouwjaar, oppervlakte en energielabel. Verdere details zoals indeling, buitenruimte en installaties staan niet in de advertentie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft deze informatie niet verstrekt.
Hoe is de buurt Theresia Midden beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,28 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt, gezellige buurtgenoten en uitstekende voorzieningen, op korte afstand van het CS en de binnenstad op 5 minuten fietsen." Een ander noemt Theresia "zo'n wijk in Tilburg waar je je al snel thuis voelt" en waardeert de jaren '30-uitstraling en het groen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
De Coop-supermarkt ligt op 311 meter en de PLUS op 430 meter. Basisschool Tiliander is op 158 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Nijs & van Heugten op 452 meter. De apotheek Binnenstad Tilburg zit op 565 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 428 meter lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Station ingang Noord op 263 meter, met de lijnen 6, 9, 140, 141, 142 en 143. Het treinstation Tilburg ligt op 428 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1936, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen funderingsproblemen kunnen zijn.
