Een royale hoekwoning in het groene Prinsenbeek
Deze hoekwoning aan de Molenstraat 114 staat in Prinsenbeek, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 745.000 euro zat deze woning aan de hoge kant ten opzzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 721.000 euro lag. Het is een ruime eengezinswoning, vergelijkbaar met andere hoekwoningen in Breda. Deze woning staat sinds 2 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 1972 had een woonoppervlakte van 176 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 163 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 360 vierkante meter groot. De indeling omvat vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. Er is ook een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is D.
Leven in Prinsenbeek
Met ruim 11.000 inwoners is Prinsenbeek een levendig dorp. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,11, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ik woon hier weer op mijn geboorteadres, ben tussentijds uitwonend geweest, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen dus makkelijk buiten spelen!" De buurt kent relatief veel 65-plussers, zo'n 24 procent van de bevolking. Het aantal misdrijven ligt op 336 per jaar in de hele buurt. Prinsenbeek is onderdeel van de gemeente Breda.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 577 meter of de Jumbo op 869 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kbs De Griffioen op 543 meter en Montessori +, locatie Prinsenbeek op 734 meter. De huisartsenpraktijk Prinsenbeek zit op 711 meter en de apotheek op 776 meter. De bushalte Prinsenbeek, Moleneind met lijn 216 is op 237 meter lopen. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 1,4 kilometer afstand.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is nu laag. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld en wordt hittestress in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Wiel Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 114, Prinsenbeek
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 745.000 euro. In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs op 721.114 euro en de mediaan op 625.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.571 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.733 euro per vierkante meter was. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in Prinsenbeek.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte was 176 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 163 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 360 vierkante meter groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom, en er is een dakterras aanwezig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl is op 577 meter en de Jumbo op 869 meter afstand. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Kbs De Griffioen op 543 meter en Montessori +, locatie Prinsenbeek op 734 meter. De huisartsenpraktijk Prinsenbeek zit op 711 meter en de apotheek op 776 meter. De bushalte Prinsenbeek, Moleneind met lijn 216 is op 237 meter lopen en het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 1,4 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label is minder zuinig dan de hogere labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten dan bij een woning met een zuiniger label. Volgens de makelaar was de woning wel voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Prinsenbeek?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,11, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ik woon hier weer op mijn geboorteadres, ben tussentijds uitwonend geweest, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen dus makkelijk buiten spelen!"
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is nu laag. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld en wordt hittestress in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Prinsenbeek, Moleneind op 237 meter, met buslijn 216. Op 270 meter ligt de halte Prinsenbeek, Vaandelstraat met de lijnen 216 en 373. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 1,4 kilometer afstand. De woning is daarmee goed bereikbaar met zowel de bus als de trein.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 204 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van 660.725 euro. De gemiddelde verkooptijd was 52 dagen. Destijds stonden er 35 woningen te koop, met prijzen variërend van 379.000 tot 2.950.000 euro.
Hoeveel woningen in de buurt hebben een beter energielabel dan D?
In de buurt heeft 7,5 procent van het koopaanbod een energielabel A+ of beter, 35 procent heeft label A, 22,5 procent label B en 27,5 procent label C. Slechts 7,5 procent heeft een label D of lager. Deze woning met label D valt dus in de minderheid van het aanbod in Prinsenbeek.
