Een royale hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan het Nonnenveld staat in Leijsenakkers, een buurt waar het rustig wonen is en waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van €650.000 ligt de prijs 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €953.692, wat deze woning relatief toegankelijk maakt binnen deze wijk. Het is een hoekwoning in Oosterhout met een bouwjaar uit 1975 en energielabel B.
Een woning met zes kamers en een zonneterras
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 532 m³. Rondom de woning liggen een voortuin, een zijtuin en een achtertuin van 65 m², plus een zonneterras op het westen, bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg met een beschutte ligging in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 170 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft.
Leijsenakkers: een buurt met een gemengde bevolking
Met 835 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit 45-plussers bestaat en ongeveer een derde uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de buurt Leijsenakkers geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig en rustig", een ander zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Nettorama en Albert Heijn op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool St. Jan ligt op ruim twee kilometer, en voor de kleintjes is er een kinderdagverblijf op loopafstand. Huisartspraktijk Pasteur en Service Apotheek Pasteurlaan zitten om de hoek, net als het Amphia ziekenhuis. Het busstation Oosterhout is op vijf minuten lopen en wordt bediend door lijnen 205, 224, 226, 370, 371, 372, 380 en 500. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 7,5 kilometer. De gemeente Oosterhout biedt hiermee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Biemans Makelaardij | NVM - Qualis en Biemans Makelaardij | NVM - Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nonnenveld 23, Oosterhout (Nb)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Volgens de berekende vergelijking ligt deze prijs 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €953.692. Het is daarmee een woning die qua prijs onder het gemiddelde van de buurt zit, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld: 123 m² tegenover een buurtgemiddelde van 313 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 532 m³. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een achtertuin van 65 m² met een zonneterras op het westen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de aangeleverde gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Er is dus geen informatie beschikbaar over mogelijke gebiedsgebonden risico's voor deze locatie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Nonnenveld 23?
Op loopafstand vind je de Aldi (172 m), Huisartspraktijk Pasteur (638 m) en Service Apotheek Pasteurlaan (491 m). Het Amphia ziekenhuis ligt op 543 m. Basisschool St. Jan ligt op 2 km en het busstation Oosterhout op 483 m, met verbindingen via lijnen 205, 224, 226, 370, 371, 372, 380 en 500.
Hoe is de buurt Leijsenakkers om in te wonen?
Leijsenakkers is een buurt met 835 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is en 35% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig."
-c7b58c2e.webp)
-36ab7060.webp)
