Een royale hoekwoning in de Heuvel
Deze hoekwoning aan de Oranjeboomstraat ademt karakter met een flinke tuin en een energielabel B. Met 147 m² woonoppervlak en een perceel van 315 m² is het een ruime woning in een levendige buurt. De laatst bekende vraagprijs van €565.000 lag 31% boven het buurtgemiddelde van €430.017, wat deels werd verklaard door het grotere formaat. Bekijk ook andere hoekwoningen in Breda. Deze woning staat sinds 26 juni 2026 niet meer online.
Buurt Heuvel
De Heuvel is een stedelijke buurt met een mix van jong en oud. Twee bewoners geven de buurt een 8,82: "Leuke gezellige buurt maar wel last van muizen" en "Gezellig en mooie rustige buurt." Ongeveer een derde van de woningen is een koopwoning, en de buurt kent veel eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Heuvel.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo of Lidl, beide om de hoek. Ook een basisschool en kinderdagverblijf zijn op loopafstand. Het Valkenbergpark ligt twee straten verder. De gemeente Breda biedt verder volop voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MB Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Oranjeboomstraat 249, Breda
Was de prijs van €565.000 marktconform voor deze buurt?
De vraagprijs lag 31% boven het buurtgemiddelde van €430.017, maar de woning was ook 43% groter dan gemiddeld (147 m² versus 103 m²). De prijs per m² was ongeveer €3.844, wat onder het buurtgemiddelde van €4.264 per m² lag. Daarmee was de prijs aan de hoge kant, maar niet onredelijk gezien de extra ruimte.
Hoe is de buurt Heuvel om in te wonen?
De Heuvel is een stedelijke buurt met een gemiddelde score van 8,82 uit twee bewonersreviews. Bewoners noemen het een gezellige, rustige buurt, al is er melding van muizenoverlast. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A, 11% label B en 33% een lager label dan D. Label B is dus bovengemiddeld zuinig voor de buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je basisschool Kbs Petrus & Paulus (594 m) en diverse scholen voor voortgezet speciaal onderwijs, zoals het Brederocollege HAVO (341 m) en VMBO (472 m).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus op fietsafstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 51 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek.
