Oleanderstraat 4
Tuinzigt, Breda
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Oleanderstraat ademt rust en ruimte. Met 149 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een comfortabele, zuinige woning. De vraagprijs van €575.000 ligt 46% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale oppervlakte, 66% groter dan gemiddeld in Tuinzigt. Vergelijk dit aanbod met andere tussenwoningen in Breda.
Tuinzigt: een gemêleerde buurt met karakter
Tuinzigt is een levendige, stedelijke buurt met ruim 7.800 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.411 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt een 4,46. Een bewoner zegt: "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen." Een ander noemt het een "Matige buurt" en zou er geen huis kopen. De buurt Tuinzigt kent een mix van leeftijden, met veel 25-45-jarigen en eenpersoonshuishoudens.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit (189 m). Ook de Ekoplaza en een andere Jumbo zijn op loopafstand (830 m en 900 m). Kinderen kunnen naar Kbs De Boomgaard (408 m) of het Orion Lyceum (408 m). De gemeente Breda biedt verder tal van voorzieningen op korte afstand, zoals een park op 600 m en een restaurant op 400 m.
Aanbod en bronnen
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Arsibel Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oleanderstraat 4, Breda
Is €575.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €575.000 ligt 46% boven de gemiddelde vraagprijs in Tuinzigt (€392.755). De woning is echter ook 66% groter dan het buurtgemiddelde (149 m² vs. 90 m²) en heeft energielabel A. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar de combinatie van grootte en zuinigheid is zeldzaam in de buurt.
Hoe veilig is de buurt Tuinzigt?
In Tuinzigt werden in het meest recente jaar 509 misdrijven geregistreerd. Bewoners zijn verdeeld: een review noemt het een 'volksbuurt' waar het fijn wonen is, terwijl een ander spreekt over een onveilige ervaring.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij woningen met een lager label. In Tuinzigt heeft 28,6% van de koopwoningen label A en 25,7% label A+.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs De Boomgaard en het Orion Lyceum (voortgezet onderwijs) liggen beide op 408 meter. Ook het Michaël college (461 m) en Markenhage (496 m) zijn dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning uit 2001 met een woonoppervlak van 149 m² en een perceel van 161 m². De woning heeft energielabel A en is geschikt voor wie zoekt naar een ruime, energiezuinige eengezinswoning in een stedelijke omgeving.
