Een ruime, moderne tussenwoning in Breda
Deze hoekwoning aan de Maria Montessoristraat ademt nieuwbouw: strakke lijnen, hoog rendement en een frisse uitstraling. Met 127 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijn thuis voor wie houdt van licht en ruimte. De vraagprijs van €635.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de recente bouw en het energielabel A+++. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Breda?
Buurt Heuvel: levendig en gemêleerd
De buurt Heuvel is een van de meest stedelijke delen van Breda, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en een mix van jong en oud. Twee bewoners geven de buurt een 8,8: "Leuke gezellige buurt" en "Iedereen kent iedereen. Gezellig en mooie rustige buurt." De woningvoorraad bestaat voor bijna de helft uit eengezinswoningen, maar koopwoningen zijn met 33% in de minderheid. Het is een buurt waar veel alleenstaanden en stellen wonen, maar ook gezinnen met kinderen.
Leven in de straat: alles om de hoek
Doordeweeks haal je je brood bij Jumbo of Lidl, allebei op een paar minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo klaar. Kinderen gaan naar Kbs De Parel (basisschool) of Curio prinsentuin van cooth (voortgezet onderwijs), beide op loopafstand. Ook een kinderdagverblijf en een park of plantsoen zijn vlakbij. De gemeente Breda biedt verder volop restaurants, een bibliotheek en een treinstation op 3,4 km.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mechel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maria Montessoristraat 3, Breda
Is €635.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt 48% boven het buurtgemiddelde van €430.017, maar dat is te verklaren: het is een ruime tussenwoning uit 2021 met energielabel A+++, terwijl veel woningen in Heuvel ouder zijn. De maximale vraagprijs in de buurt is €625.000, dus deze woning zit daar net boven. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt in nieuwbouw en energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Heuvel om in te wonen?
Heuvel is een levendige, stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven het een 8,8 en noemen het gezellig en rustig, al is er af en toe overlast van muizen. De bevolking is gemengd: veel alleenstaanden en stellen, maar ook gezinnen. De hoge stedelijkheidsgraad (1) betekent dat je midden in de stad woont, met alle drukte van dien.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft slechts 11% van de koopwoningen label A+, dus dit is uitzonderlijk goed.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo en Lidl op 200 meter. Ook basisschool Kbs De Parel (529 m) en voortgezet onderwijs Curio prinsentuin van cooth (323 m) zijn dichtbij. Een kinderdagverblijf zit op 500 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Breda ligt op 3,4 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Heuvel stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 51 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar voor deze specifieke woning kan het anders zijn.
