Maria Montessoristraat 3

De woning aan Maria Montessoristraat 3 in Breda heeft energielabel A+++.

De vraagprijs ligt 48% boven het buurtgemiddelde van €430.017, maar dat is te verklaren: het is een ruime tussenwoning uit 2021 met energielabel A+++, terwijl veel woningen in Heuvel ouder zijn. De maximale vraagprijs in de buurt is €625.000, dus deze woning zit daar net boven. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt in nieuwbouw en energiezuinigheid.

Heuvel is een levendige, stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven het een 8,8 en noemen het gezellig en rustig, al is er af en toe overlast van muizen. De bevolking is gemengd: veel alleenstaanden en stellen, maar ook gezinnen. De hoge stedelijkheidsgraad (1) betekent dat je midden in de stad woont, met alle drukte van dien.

Deze woning heeft energielabel A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft slechts 11% van de koopwoningen label A+, dus dit is uitzonderlijk goed.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo en Lidl op 200 meter. Ook basisschool Kbs De Parel (529 m) en voortgezet onderwijs Curio prinsentuin van cooth (323 m) zijn dichtbij. Een kinderdagverblijf zit op 500 meter.

Het treinstation van Breda ligt op 3,4 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route.

In de buurt Heuvel stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 51 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar voor deze specifieke woning kan het anders zijn.