Ruim appartement in rustige Ruitersbos
Dit appartement aan de Mozartlaan in Breda ademt de rust van de jaren '70. Met 145 m² woonoppervlak is het een royale woning, verdeeld over één laag. De prijs van €640.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Breda.
Buurt Ruitersbos
Ruitersbos is een groene, rustige buurt met veel oudere bewoners. De buurt telt 2.560 inwoners, waarvan een derde 65-plus. Het is een plek waar je elkaar kent. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback. De buurt heeft een gemiddeld inkomen en een mix van koop- en huurwoningen. Bekijk de buurt Ruitersbos voor meer cijfers.
Leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij de Jumbo of Lidl, beide op loopafstand (om de hoek). Voor de kinderen is basisschool Kbs Petrus & Paulus twee straten verder, en het Mencia de Mendoza Lyceum ligt naast de deur. Ook de kinderopvang is dichtbij. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zagers makelaars-taxateurs o.z. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mozartlaan 74, Breda
Is €640.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €640.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€784.667). De mediaanprijs in Ruitersbos is €729.000. Het appartement is met 145 m² relatief groot, wat de prijs per m² (€4.414) lager maakt dan het buurtgemiddelde van €5.261. De prijs lijkt daarmee marktconform.
Hoe is de buurt Ruitersbos om in te wonen?
Ruitersbos is een rustige, groene buurt met veel 65-plussers (36% van de inwoners). Er zijn weinig voorzieningen direct in de buurt, maar de stad Breda is goed bereikbaar. Het park of plantsoen is op loopafstand (0,6 km). De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (144 misdrijven per jaar).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label B, en 67% label D of lager. Label C betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten, maar geen extreme bedragen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,9 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit. Er zijn geen buslijnen in de directe omgeving vermeld.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Mencia de Mendoza Lyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 244 meter, en basisschool Kbs Petrus & Paulus op 685 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Ruitersbos stonden woningen gemiddeld 78 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is rustig. Er zijn momenteel slechts 3 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
