Een hoekwoning met karakter in Almelo
Deze hoekwoning uit 1923 staat in de buurt Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek Oost, een rustige wijk waar bewoners vaak lang blijven wonen. Met een vraagprijs van €265.000 ligt de woning 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €374.786, wat hem relatief betaalbaar maakt binnen het aanbod van hoekwoningen in Almelo.
Een woning met vier kamers en een tuin
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 282 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Achter de woning ligt een tuin van 131 m² op het noord-westen. Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek Oost
Met ruim 1.300 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Noorderkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "de beste buurt van Almelo" en zegt: "Heel mijn leven gewoond. Top buurt! Er is veel te doen voor kinderen." Een ander waardeert de rust: "Rustige relaxte buurt, waar de meeste mensen lang wonen." De buurt Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek Oost heeft een woningvoorraad van 580 woningen, waarvan 77% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 351 meter, om de hoek dus, en ook een basisschool is dichtbij: Montessori Basisschool op 238 meter. Huisartsenpraktijk Sluitersveld en Apotheek Sluitersveld vind je op ongeveer 760 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Meulenbeldlaan op 102 meter, waar buslijn 81 stopt. Het treinstation Almelo ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Team Sanders Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Vriezenveenseweg 84, Almelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €265.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €374.786. Het is daarmee een relatief betaalbare optie in deze buurt. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.064, terwijl deze woning op €3.272 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 81 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 282 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Achter de woning ligt een tuin van 131 m² op het noord-westen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het een na minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid. In de buurt heeft 57,1% van de woningen een energielabel D of lager.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Noorderkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "de beste buurt van Almelo" en zegt: "Heel mijn leven gewoond. Top buurt! Er is veel te doen voor kinderen." Een ander zegt: "Rustige relaxte buurt, waar de meeste mensen lang wonen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 351 meter en Montessori Basisschool op 238 meter. Huisartsenpraktijk Sluitersveld en Apotheek Sluitersveld vind je op ongeveer 760 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Meulenbeldlaan op 102 meter met buslijn 81. Het treinstation Almelo ligt op 1,8 kilometer.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens kinderen heeft en 34% eenpersoonshuishoudens zijn. De leeftijdsverdeling is redelijk gemêleerd: 16% is 65 jaar of ouder, 27% is tussen 25 en 45 jaar. Van de 580 woningen is 77% een koopwoning.
Hoe groot is de tuin en op welke richting ligt die?
De achtertuin is 131 m² groot en ligt op het noord-westen. Dat betekent dat de tuin vooral in de middag en avond zon krijgt. De woning heeft verder een perceel van 219 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
