Pathmossingel 115
Pathmos, Enschede
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Pathmos
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1922 staat in Pathmos, een buurt in Enschede waar het leven zich afspeelt tussen karakteristieke straten en een mix van bewoners. Met een vraagprijs van €275.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €289.900. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het is een koopwoning met een woonoppervlakte van 95 m² volgens de BAG-registratie. De woning wordt aangeboden via Snelder Zijlstra Makelaars.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m² en een perceel van 140 m², beide volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1922, wat de woning een ruim een eeuw aan geschiedenis geeft. De woning is een twee-onder-één-kapwoning, een type dat in deze buurt vaker voorkomt. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd.
Leven in Pathmos
Pathmos is een buurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types" en spreekt over overlast. De meningen lopen dus uiteen, maar de sociale betrokkenheid wordt door meerdere bewoners genoemd. De buurt Pathmos heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 14% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 600 meter en de Aldi op 634 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool De Spinner op 379 meter en Christelijke basisschool de Bron op 578 meter. De huisartspraktijk Kuiperij zit op 592 meter en de Service Apotheek Wooldrik op 481 meter. Met de buslijn 4 bij de halte Pathmossingel op 321 meter ben je snel op weg. Het treinstation Enschede ligt op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Enschede biedt daarnaast een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €258.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €163.000 naar €258.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pathmossingel 115, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €258.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is daarmee iets hoger dan de laatst bekende WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een markt waar prijzen stijgen.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 140 m². Het bouwjaar is 1922.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label geeft aan dat de woning niet het meest zuinig is, maar ook niet het minst zuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld uitvallen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1922, wat invloed kan hebben op de isolatie.
Hoe is de buurt Pathmos om in te wonen?
Pathmos heeft bijna 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!", terwijl een ander spreekt over "Onrustig veel rare types". De ervaringen lopen dus uiteen, maar sociale betrokkenheid wordt door meerdere bewoners genoemd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 600 meter en de Aldi op 634 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Openbare Basisschool De Spinner op 379 meter. De huisartspraktijk Kuiperij zit op 592 meter en de Service Apotheek Wooldrik op 481 meter. Het treinstation Enschede ligt op 1,2 kilometer afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Pathmossingel op 321 meter, waar buslijn 4 stopt. Ook de halte Enschede, Poolmansweg op 386 meter wordt bediend door buslijn 4. Het treinstation Enschede ligt op 1,2 kilometer afstand, vanwaar je verder kunt reizen. De bereikbaarheid met het OV is daarmee redelijk goed.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor deze woning is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1922 en de bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit betekent dat je mogelijk geluid van het wegverkeer kunt horen. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op de locatie zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat niet in de advertentie.
