Een hoekwoning met een groot perceel in Rutten
Aan de Plantsoenweg 3 in Rutten staat een hoekwoning uit 1952, te koop voor 355.750 euro. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen, een woonoppervlak van 89 vierkante meter volgens de makelaar en een opvallend ruim perceel van 4.812 vierkante meter. De woning is aangeboden sinds 16 oktober 2026. Vergelijk ook andere [hoekwoningen in Noordoostpolder].
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De inhoud is 380 kubieke meter. Achter de woning ligt een achtertuin. Het is een eengezinswoning, volgens de makelaar een tussenwoning, en het betreft nieuwbouw.
Een rustige dorpskern
Met ruim 900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen noemt het "een fijne en sociale buurt met groen" en waardeert de parkjes en het sociale contact. Een andere bewoner merkt op dat er "veel verschillende soorten mensen" wonen en dat praten met elkaar soms beperkt is. De beoordelingen zijn gebaseerd op achttien reviews. Meer over de [buurt Rutten-woonkern].
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, De Leeuwerik, ligt op driehonderd meter lopen. Voor boodschappen moet je naar Lemmer, waar de Jumbo op 4,3 kilometer ligt. De huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld zit in Lemmer, op 4,4 kilometer, en de apotheek De Waag op 4,5 kilometer. Buslijn 77 stopt op tachtig meter afstand bij de halte Rutten, Lemsterpoort. Het treinstation Wolvega ligt op 22 kilometer. De [gemeente Noordoostpolder] heeft verder dagelijkse voorzieningen op rijafstand. Het adres ligt in een gebied met een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op basis van openbare data, niet een inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra Assurantie & Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plantsoenweg 3, Rutten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 355.750 euro. De woning heeft een woonoppervlak van 89 vierkante meter volgens de makelaar, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 124 vierkante meter. Het perceel is met 4.812 vierkante meter juist ruim. Een vergelijking met de gemiddelde vraagprijs in de buurt is niet beschikbaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 380 kubieke meter. Achter de woning ligt een achtertuin. De woning is volgens de makelaar nieuwbouw.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare data van KCAF. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1952, vóór 1970, en 92% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde basisschool, De Leeuwerik, ligt op 313 meter afstand. Voor boodschappen kun je naar Lemmer, waar de Jumbo op 4,3 kilometer ligt. De huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld zit in Lemmer op 4,4 kilometer, en de Service Apotheek De Waag op 4,5 kilometer. Buslijn 77 stopt op 79 meter afstand bij de halte Rutten, Lemsterpoort.
Hoe is de buurt Rutten-woonkern om in te wonen?
De buurt heeft 910 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen" en waardeert de parkjes en het sociale contact. Een ander merkt op dat er veel verschillende culturen zijn en dat praten soms beperkt is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel vermeld.
