President Kennedylaan 325
Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat, Rheden
BuurtEen royale hoekwoning in Velp
Deze hoekwoning aan de President Kennedylaan valt op door zijn ruime opzet. Met 156 m² woonoppervlak is hij 41% groter dan het buurtgemiddelde, wat direct opvalt. De woning uit 1973 heeft energielabel D en staat te koop voor €480.000. Dat is een aanzienlijk hogere prijs dan de gemiddelde koopwoning in de buurt (€422.900), maar de extra ruimte en het perceel van 137 m² verklaren dat. Bekijk ook andere hoekwoningen in Rheden.
Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
De buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is een gemengde wijk met zo'n 3.300 inwoners. Het is een volksbuurt, zoals een bewoner het noemt: "Gaat." Een ander vindt Velp prima om te wonen, maar mist natuur: "Je zou dan naar Rheden moeten fietsen voor het echt bos." De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel 65-plussers en 25-45-jarigen. Ongeveer 36% van de woningen is koop, en de meeste zijn gebouwd tussen 1945 en 1990. Lees meer over de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Het dagelijks leven in de straat
Voor boodschappen loop je zo naar de PLUS, die om de hoek zit op 100 meter. Ook de Aldi en SPAR express zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Ibn-i Sina en De Parkschool op ongeveer 1,4 km afstand. Het station van Velp is op 1,4 km. De gemeente Rheden biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants in de buurt.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Assink NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over President Kennedylaan 325, Velp (Ge)
Is €480.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €480.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€422.900) en de mediaan (€402.500). De woning is echter 41% groter dan het buurtgemiddelde (156 m² vs 111 m²) en heeft een perceel van 137 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar de extra ruimte rechtvaardigt deels de hogere prijs.
Hoe is de buurt Velp-Zuid om in te wonen?
De buurt heeft een gemengde bevolking met veel ouderen en jonge gezinnen. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 7,57. Een bewoner noemt het een 'volksbuurt' en vindt het prima wonen, al is er weinig natuur in de directe omgeving. De veiligheid is volgens een ander in orde. Het is een rustige wijk met basisvoorzieningen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1973. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen label A, 44,4% label C en 33,3% label D of lager.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Ibn-i Sina en De Parkschool, beide op ongeveer 1,4 km. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt, zoals Mariëndael en Briant College. Voor regulier voortgezet onderwijs moet je mogelijk iets verder reizen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Velp ligt op 1,4 km afstand. Dat is ongeveer 17 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je naar Arnhem, Zutphen en verder reizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden koopwoningen in de buurt gemiddeld 37 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De huidige woning staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
-589cdd5c.webp)