Een hoekwoning met karakter in Overveen
Deze hoekwoning aan de Prins Hendriklaan staat in Overveen, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €1.225.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.412.450. Het is een woning uit 1932, met een energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Bloemendaal?
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 166 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 246 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1932 en het energielabel is G.
Overveen, een dorpse gemeenschap
Met ruim 3.900 inwoners is Overveen een buurt met een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen." Een ander noemt het "een goede en fijne buurt om in op te groeien", met veilige verkeerssituaties en genoeg scholen in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op driehonderd meter, of bij de Dekamarkt op nog geen kilometer. Basisschool Julianaschool zit om de hoek, op 350 meter, en het Kennemer Lyceum op 300 meter. De huisartsenpraktijk zit op 900 meter en de apotheek op 600 meter. Buslijnen 8, 81 en 84 stoppen op 223 meter bij het A. Stoopplein, en treinstation Overveen ligt op 800 meter. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook spoorweglawaai (57 dB) en industrielawaai (51 dB) overschrijden de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Engelen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendriklaan 92, Overveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.225.000. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €1.412.450. De prijs per vierkante meter is €7.380, terwijl het buurtgemiddelde €7.603 per m² is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd voor deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1932, wat gebruikelijk is in deze buurt: 100% van de woningen is gebouwd vóór 1945.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. De woonoppervlakte is 166 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 246 m². Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai (57 dB) en industrielawaai (51 dB) overschrijden de norm. Vliegverkeer zit met 39 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1932, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 363 meter en de Dekamarkt op 918 meter. Basisschool Julianaschool is op 347 meter en het Kennemer Lyceum op 298 meter. De huisartsenpraktijk zit op 912 meter en de apotheek op 624 meter. Buslijnen 8, 81 en 84 stoppen op 223 meter, en treinstation Overveen ligt op 786 meter.
Hoe is de buurt Overveen om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen." Een ander noemt het "een goede en fijne buurt om in op te groeien", met veilige verkeerssituaties en genoeg scholen. De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Deze details staan niet in de advertentie.
