Prinses Irenestraat 20
Veerallee, Zwolle
BuurtEen hoekwoning met een ruim perceel
Deze hoekwoning aan de Prinses Irenestraat 20 in Zwolle staat te koop voor €445.000. Met een woonoppervlak van 83 m² volgens de makelaar en een perceel van 615 m² is dit een woning met een flinke buitenruimte. De vraagprijs ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €613.200, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Zwolle hebben gemiddeld een andere prijs-oppervlakteverhouding.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1961 heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 93 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 615 m². De woning is een huis, verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend.
Leven in de Veerallee
Met 1.880 inwoners en een mix van leeftijden is de buurt Veerallee een levendige plek. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,96 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Veerallee is een fijne buurr om in te wonen. Veel voorzieningen zijn dichtbij, en voor wat groens kun je makkelijk naar het Engelse Werk lopen of fietsen." Een ander noemt het "een veilige en rustige buurt, ondanks het vele verkeer." Ongeveer 23% van de inwoners is jonger dan 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de gemeente Zwolle vind je rondom deze woning alles wat je dagelijks nodig hebt. De Jumbo ligt op 549 meter, Albert Heijn op 862 meter en Aldi op 870 meter. Huisartsenpraktijk de Fenix zit op 670 meter en Alphega Apotheek De Fenix op 543 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn JenaXL en Carolus Clusius College op loopafstand. De bushaltes Zwolle, Koningin Wilhelminastraat en Zwolle, Oranje Nassaulaan met lijnen 304 en 305 liggen op ongeveer 400 meter, en treinstation Zwolle op 1,1 kilometer.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting dat het pand uit 1961 op kleigrond staat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050, en hittestress is laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Irenestraat 20, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €445.000. Dat ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €613.200. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.805, terwijl deze woning op €5.361 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een scherpe prijs voor een woning met een ruim perceel van 615 m².
Hoe groot is de woning en het perceel?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 83 m² op, terwijl de BAG-registratie 93 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 615 m². De woning is een hoekwoning uit 1961. Verder zijn er geen details over het aantal kamers of de indeling bekend.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, en in dit postcodegebied is 99% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 549 meter, Albert Heijn op 862 meter en Aldi op 870 meter. Huisartsenpraktijk de Fenix zit op 670 meter en de apotheek op 543 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn JenaXL en Carolus Clusius College op loopafstand. Treinstation Zwolle ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Zwolle, Koningin Wilhelminastraat en Zwolle, Oranje Nassaulaan, beide op ongeveer 400 meter, met buslijnen 304 en 305. Treinstation Zwolle ligt op 1.067 meter. Verder is er een bushalte aan de Blaloweg op 737 meter met meerdere lijnen.
Wat vinden bewoners van de Veerallee?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,96 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Veerallee is een fijne buurr om in te wonen. Veel voorzieningen zijn dichtbij, en voor wat groens kun je makkelijk naar het Engelse Werk lopen of fietsen." Een ander noemt het "een veilige en rustige buurt, ondanks het vele verkeer."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de indeling. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele buitenruimtes zoals een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
