Reeweg Oost 113
Indische Buurt-Zuid, Dordrecht
BuurtEen hoekwoning met karakter in Dordrecht
Deze hoekwoning aan de Reeweg Oost ademt de sfeer van de jaren '20, met een royale woonoppervlakte van 140 m² en een eigen perceel van 150 m². Het energielabel G betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten, maar de woning biedt veel ruimte voor een eigen invulling. Met een vraagprijs van €469.500 ligt deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Dordrecht.
Indische Buurt-Zuid: een levendige stadswijk
De woning staat in de Indische Buurt-Zuid, een wijk met een mix van bewoners. De buurt telt ruim 1000 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw. Ongeveer 80% van de woningen zijn eengezinswoningen en 81% is koop. De buurt Indische Buurt-Zuid is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS om de hoek (twee straten verder) of de Aldi op vijf minuten lopen. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt: de Dordtse Vrije School en Integraal Kindcentrum De Repelaer voor basisonderwijs, en het Insula College en Johan de Witt-gymnasium voor voortgezet onderwijs, allemaal op loopafstand. De gemeente Dordrecht biedt verder voldoende voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolpa OZP Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Reeweg Oost 113, Dordrecht
Is €469.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €469.500 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€400.800). De woning is met 140 m² wel 47% groter dan het buurtgemiddelde van 95 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was recent €332.208, maar dat betrof kleinere woningen. Het is een ruime hoekwoning met een groot perceel, wat de hogere prijs deels verklaart.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 40% van de woningen een label C en 20% label A, dus deze woning steekt ongunstig af.
Hoe is de buurt Indische Buurt-Zuid om in te wonen?
De Indische Buurt-Zuid is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden, en de leeftijdsopbouw is gemêleerd. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met overwegend eengezinswoningen. Het is een levendige stadswijk.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals PLUS (428 m) en Aldi (535 m). Ook zijn er basisscholen zoals de Dordtse Vrije School (279 m) en Integraal Kindcentrum De Repelaer (461 m), en voortgezet onderwijs zoals het Insula College (483 m) en Johan de Witt-gymnasium (535 m).
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar per trein.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt was 64 dagen. Dat is een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop staan. Houd er rekening mee dat dit per woning kan verschillen.
