Schoolstraat 40
Borgharen, Maastricht
BuurtEen royale hoekwoning in Borgharen
Aan de Schoolstraat 40 in Borgharen staat een hoekwoning uit 1920 met een woonoppervlak van 251 m². Met die omvang is dit een van de grotere woningen in de buurt, waar het gemiddelde woonoppervlak op 135 m² ligt. De vraagprijs van €599.000 ligt 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €395.000. Volgens de berekening is de prijs marktconform. Ter vergelijking: hoekwoningen in Maastricht hebben uiteenlopende prijzen.
Een woning met een verhaal
Deze hoekwoning uit 1920 heeft energielabel D. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning is fors groter dan het buurtgemiddelde, met 251 m² woonoppervlak op een perceel van 151 m². De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat er precies aan binnenruimte is, blijft daardoor onduidelijk.
Leven in Borgharen
Borgharen is een dorpse buurt binnen de gemeente Maastricht, met zo'n 1.700 inwoners. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers: dertig procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, gebaseerd op 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen, terwijl een ander kritischer is over de woningkwaliteit en prijzen. De buurt Borgharen heeft een eigen karakter binnen de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je niet in Borgharen zelf: de dichtstbijzijnde supermarkt, een SPAR, ligt op 1,5 kilometer afstand. Basisschool de Maasköpkes zit op 200 meter lopen, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Voor de huisarts moet je naar Huisartspraktijk Nazareth op ruim twee kilometer, de apotheek Centrale VAL zit op ongeveer een kilometer. De bushalte Borgharen, Middenstraat is op 257 meter en wordt bediend door lijn 9. Het treinstation Maastricht Noord ligt op twee kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Daardoor is er geen informatie over mogelijke aandachtspunten op gebiedsniveau.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tijs & Cyril Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 40, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €599.000. Dat ligt 52% boven de gemiddelde vraagprijs van €395.000 in Borgharen. De woning is met 251 m² veel groter dan de gemiddelde woning in de buurt, die 135 m² meet. De prijs wordt daarom als marktconform beoordeeld.
Hoe groot is deze hoekwoning en wat is de perceeloppervlakte?
De woning heeft een woonoppervlak van 251 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 151 m² groot. De makelaar vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte, dus de BAG-cijfers zijn leidend. Ter vergelijking: de gemiddelde woning in Borgharen heeft een woonoppervlak van 135 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label D kun je rekening houden met redelijke energiekosten, maar de exacte hoogte hangt af van je verbruik en de manier van verwarmen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Tijs & Cyril Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van de woning. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het woningaanbod in Borgharen op dit moment?
In Borgharen staan op dit moment vijf koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van €280.000 tot €510.000. De gemiddelde vraagprijs is €395.000 en de mediaan ligt op €375.000. Deze hoekwoning zit met €599.000 ruim boven het hoogste aanbod in de buurt, maar is ook aanzienlijk groter dan de gemiddelde te koop staande woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Schoolstraat 40?
Basisschool de Maasköpkes ligt op 200 meter lopen, en een kinderdagverblijf is op 600 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 1,5 kilometer. Voor de huisarts moet je naar Huisartspraktijk Nazareth op 2,3 kilometer, de apotheek Centrale VAL zit op ongeveer een kilometer. De bushalte Borgharen, Middenstraat met lijn 9 is op 257 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes liggen op ongeveer 260 meter afstand: Borgharen, Middenstraat, Borgharen, Trichtervoogdenstraat en Borgharen, Adam van Harenstraat. Alle drie worden bediend door buslijn 9. Het dichtstbijzijnde treinstation is Maastricht Noord op 2 kilometer afstand. Daarmee is de woning per openbaar vervoer redelijk ontsloten.
Wat vinden bewoners van de gemeente Maastricht van hun leefomgeving?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen. Een ander is kritischer en noemt veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Borgharen.
