Een hoekwoning met karakter in Getfert
Deze hoekwoning uit 1911 staat in Getfert, een buurt die volgens bewoners van de wijk Binnensingelgebied een gemiddelde score van 6,95 krijgt. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 379.000 euro ligt onder het gemiddelde van 422.667 euro voor hoekwoningen in Enschede, maar boven de mediaan van 389.500 euro. Daarmee is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 139 m² aangeeft. Het perceel is 110 m² groot. De achtertuin van 65 m² ligt op het noorden. De woning beschikt over een c.v.-ketel en heeft energielabel D. Het is een eengezinswoning met 1 badkamer.
Getfert, een levendige buurt
Met 4.590 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is Getfert een levendige buurt. Bewoners van de wijk Binnensingelgebied geven hun omgeving gemiddeld een 6,95; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". De buurt Getfert heeft 306 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Jumbo liggen op 246 en 267 meter, dus om de hoek. Basisschool Al Ummah is op 204 meter, en de huisartsenpraktijk Khawar en Centrum Apotheek zijn beide op ongeveer 320 meter. Buslijnen 4 en 505 stoppen op 90 meter bij de halte Soendastraat. Het treinstation Enschede ligt op 979 meter. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op 410 meter. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 20 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Twentehuis Makelaardij Enschede op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Soendastraat 19, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 379.000 euro. In de buurt Getfert ligt de gemiddelde vraagprijs op 422.667 euro en de mediaan op 389.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.056 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 124 m². Daarmee zit deze woning onder het buurtgemiddelde, maar dicht bij de mediaan.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 480 m³. Er is een achtertuin van 65 m² op het noorden. De woning heeft een c.v.-ketel en energielabel D.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 20 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (246 m) en Jumbo (267 m). Basisschool Al Ummah is op 204 m. De huisartsenpraktijk Khawar en Centrum Apotheek liggen op ongeveer 320 m. Buslijnen 4 en 505 stoppen op 90 m bij de halte Soendastraat. Het treinstation Enschede is op 979 m.
Hoe is de buurt Getfert om in te wonen?
Bewoners van de wijk Binnensingelgebied geven hun omgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met genoeg voorzieningen", een ander spreekt van "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". Er zijn 4.590 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%).
