Wonen boven de winkelpanden van de binnenstad
Dit appartement aan de Oldenzaalsestraat ligt midden in het centrum van Enschede, waar de winkels, horeca en het uitgaansleven om de hoek zitten. Met 122 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 99 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruim appartement op de eerste woonlaag. De vraagprijs is €398.000. Kijk ook eens naar andere appartementen in Enschede.
Een appartement met drie slaapkamers en een voortuin
De woning uit 2002 heeft drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen, verdeeld over 252 kubieke meter inhoud. Je hebt een voortuin van 36 vierkante meter op het westen en een parkeerplaats. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €255,31 per maand.
City, een levendige buurt in het hart van Enschede
Met ruim 3.900 inwoners, waarvan driekwart eenpersoonshuishoudens, is dit een buurt die vooral draait om stadsleven. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,82 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is erg vriendelijk en netjes. Alles is erg dichtbij en dat is super fijn." Een ander noemt het "een gezellige buurt", maar wijst ook op de geur van de stad in de zomer en het uitgaansgeluid in het weekend. De buurt City heeft een hoog aandeel jongeren: 30% is tussen de 15 en 25 jaar.
Boodschappen, zorg en ov om de hoek
De Albert Heijn zit op 88 meter, dus boodschappen doe je zo. Ook de Jumbo en Ekoplaza zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Al Ummah op 534 meter, en de huisartsenpraktijk Khawar en de Centrum Apotheek zitten beide op ongeveer 300 meter. Het ziekenhuis Medisch Spectrum Twente ligt op 498 meter. De bushalte Enschede, De Klomp met lijn 6 is op 204 meter, en het treinstation Enschede ligt op 770 meter. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €388.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 37%, van €284.000 naar €388.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB en van spoorweglawaai 22 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oldenzaalsestraat 1-1, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €388.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €398.000 ligt 3% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €284.000 naar €388.000.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De totale inhoud is 252 kubieke meter. De woonoppervlakte is 122 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 99 vierkante meter volgens de makelaar. Er is ook een voortuin van 36 vierkante meter op het westen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 88 meter. Daarnaast zijn er Jumbo op 369 meter, Ekoplaza op 479 meter en SPAR op 483 meter. Ook een tweede Jumbo zit op 577 meter. Boodschappen doen is hier dus erg makkelijk, alles ligt op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, De Klomp op 204 meter, met buslijn 6. Op 236 meter ligt de halte Enschede, MST/ Van Heekplein met de lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 6, 505 en 506. Het treinstation Enschede ligt op 770 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt City?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,82 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is erg vriendelijk en netjes. Alles is erg dichtbij en dat is super fijn." Een ander noemt het "een gezellige buurt", maar merkt op dat het in de zomer kan stinken en dat je geluid van het uitgaansleven hoort in het weekend.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €255,31 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 99 vierkante meter is de prijs per vierkante meter €4.020. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.179. De vraagprijs van deze woning ligt dus boven het buurtgemiddelde per vierkante meter.
