Soendastraat 34
Getfert, Enschede
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Getfert
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1912 staat in Getfert, een buurt waar het stadsleven en de rust van een woonwijk samenkomen. Met 4 kamers en een woonoppervlakte van 120 m² volgens de makelaar, biedt dit huis een authentieke sfeer met moderne gemakken. De vraagprijs van € 425.000 ligt iets boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Enschede, maar de ligging in het centrum en de woonwijk maakt het een interessante optie. Het energielabel C betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar de dakisolatie en het gedeeltelijk dubbel glas helpen daarbij.
De woning zelf: indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 385 m³, en de woning is in volle eigendom. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Wat de oppervlakte betreft: de BAG-registratie geeft 111 m² woonoppervlak en 122 m² perceel, terwijl de makelaar 120 m² woonoppervlak en 163 m² perceel opgeeft.
Getfert: een buurt met karakter
Met ruim 4.500 inwoners en een mix van jong en oud, is Getfert een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een erg vriendelijke en nette buurt" met veel nieuwe gebouwen voor studenten en starters. De buurt Getfert heeft een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (63%), wat typerend is voor een stedelijke omgeving. Het aantal misdrijven ligt op 306 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Alles is dichtbij in deze buurt: de Albert Heijn en Jumbo liggen op twee straten verder, en de huisartsenpraktijk Khawar en de Centrum Apotheek zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Al Ummah op 191 meter, en het Bonhoeffer College op 832 meter. De bushalte Enschede, Soendastraat met lijn 4 en 505 is naast de deur, en het treinstation Enschede ligt op ongeveer een kilometer. Het Medisch Spectrum Twente is op 443 meter, wat handig is voor zorg. De gemeente Enschede heeft verder een uitgebreid netwerk van voorzieningen, met 37 supermarkten binnen 5 kilometer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 20 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars Enschede op Funda. De advertentie is sinds 11 september 2026 actief.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Soendastraat 34, Enschede
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 425.000 voor een twee-onder-één-kapwoning met 120 m² woonoppervlak volgens de makelaar. In de buurt Getfert ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 422.167, met een mediaan van € 367.000. De prijs per m² is € 3.542, terwijl het buurtgemiddelde € 4.252 per m² is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs per m² ligt lager dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 385 m³. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, en het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1912. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem en het bouwjaar geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 267 meter en Jumbo op 271 meter. Basisschool Al Ummah is op 191 meter, en het Bonhoeffer College op 832 meter. De huisartsenpraktijk Khawar en de Centrum Apotheek liggen op ongeveer 350 meter. Het Medisch Spectrum Twente is op 443 meter. De bushalte Enschede, Soendastraat met lijn 4 en 505 is op 122 meter.
Hoe is de buurt Getfert om in te wonen?
Getfert heeft ruim 4.500 inwoners, met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een erg vriendelijke en nette buurt" met veel nieuwe gebouwen voor studenten en starters.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas aanwezig. Met label C kun je redelijke stookkosten verwachten, maar de isolatie die er is kan helpen om die kosten te beperken.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Soendastraat op 122 meter, met buslijnen 4 en 505. Ook halte Enschede, Bankastraat op 308 meter en Enschede, MST/ Van Heekplein op 386 meter zijn dichtbij, met meerdere lijnen. Het treinstation Enschede ligt op ongeveer 1 kilometer, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
