Een hoekwoning met zes kamers in Prinsenbeek
Deze hoekwoning aan de Sterreschans 35 staat in Prinsenbeek, een dorp waar het volgens bewoners vertrouwd en veilig wonen is. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen biedt het huis veel plek. De vraagprijs van €525.000 ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €729.526, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Breda hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.750.
Een huis met vier slaapkamers en een tuin
De woning uit 1981 heeft een woonoppervlak van 116 m² en een perceel van 189 m². Binnen vind je vier slaapkamers, één badkamer en een cv-ketel voor de verwarming. Het huis heeft dubbel glas en is in volle eigendom. Buiten is er zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning en eindwoning, gelegen in een woonwijk.
Een buurt waar mensen elkaar kennen
Met ruim 11.000 inwoners is Prinsenbeek een levendig dorp waar jong en oud elkaar tegenkomen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,11 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier weer op mijn geboorteadres, ben tussentijds uitwonend geweest, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen dus makkelijk buiten spelen." Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een gemengde sfeer. De buurt ligt in de gemeente Breda.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 474 meter, of bij Lidl of Jumbo op ongeveer 900 meter. Voor kinderen is Kindcentrum De Horizon op 645 meter een optie, en ook Montessori +, locatie Prinsenbeek ligt op loopafstand. De huisartsenpraktijk Prinsenbeek en Boots Apotheek Prinsenbeek zitten op ongeveer 1,4 kilometer. Met buslijn 216 vanaf halte Velsgoed op 481 meter, of buslijn 3 vanaf Westerhagelaan NS op 588 meter, ben je snel onderweg. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 646 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zuyderleven Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sterreschans 35, Prinsenbeek
Hoe verhoudt de vraagprijs van €525.000 zich tot andere woningen in Prinsenbeek?
De vraagprijs ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €729.526. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.750, terwijl deze woning op €4.526 per m² zit. Het is daarmee een scherp geprijsde hoekwoning, zeker gezien de oppervlakte van 116 m². Houd er rekening mee dat de gemiddelde vraagprijs in de buurt wordt beïnvloed door duurdere woningen, dus het is een indicatie, geen garantie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 409 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning en eindwoning, gelegen in een woonwijk. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 474 meter, en Lidl en Jumbo op ongeveer 900 meter. Kindcentrum De Horizon zit op 645 meter en Montessori +, locatie Prinsenbeek op 845 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 1,4 kilometer. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 646 meter, en bushaltes met lijn 216 en 3 zijn op 481 en 588 meter.
Hoe is de buurt Prinsenbeek om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,11 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vertrouwd omdat je iedereen kent, veilig omdat we opletten op elkaar en alles, openbaar vervoer en winkels dichtbij, genoeg groen om ons heen!" Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk." Met ruim 11.000 inwoners en veel groen is het een gemengde buurt waar jong en oud elkaar tegenkomen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft wel dubbel glas, wat kan helpen om warmte binnen te houden, maar het label is het uitgangspunt voor de energieprestatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Dat is handig voor bijvoorbeeld het plaatsen van een fiets of het bereiken van de tuin zonder door het huis te hoeven. De tuin is onderdeel van het perceel van 189 m².
Hoeveel woningen staan er te koop in Prinsenbeek?
Op dit moment staan er 38 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €729.526 en de mediaanprijs is €650.000. De goedkoopste woning kost €365.000 en de duurste €2.950.000. Deze hoekwoning zit met €525.000 onder de mediaan, wat het een relatief betaalbare optie maakt in deze buurt.
