Tigrisdreef 35
Tigrisdreef en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Overvecht
Deze hoekwoning aan de Tigrisdreef 35 staat in de wijk Overvecht, een buurt met ruim 4.400 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van 435.000 euro zit de prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, en het is een van de hoekwoningen in Utrecht die momenteel wordt aangeboden.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning uit 1969 met een woonoppervlakte van 129 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het huis heeft 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De makelaar noemt dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
De buurt Tigrisdreef en omgeving
De buurt Tigrisdreef en omgeving heeft een gevarieerde bevolking: zo'n 20% is jonger dan 15 jaar en 12% is 65-plus. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,1, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, vlakbij een stadspark waar regelmatig iets te doen is voor de kinderen en volwassenen." Een ander noemt het "een fijne en gezellige buurt", al merkt iemand op dat de buurt "met de dag achteruit gaat".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de basisscholen KBS Johannes en Obs Overvecht, en op ongeveer 500 meter zit een kinderdagverblijf. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo, Dirk of Lidl, allemaal binnen een paar honderd meter. De huisartsenpraktijk De Neckar zit op 1,8 km en apotheek Gagelhof op 700 meter. Buslijn 3 stopt bij de haltes Ammandreef en Pekingdreef, op 110 en 230 meter. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 2,3 km. De gemeente Utrecht heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder M2 Vastgoed en M2 Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tigrisdreef 35, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 435.000 euro. In de buurt Tigrisdreef en omgeving ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op 423.800 euro, met een mediaan van 435.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.372 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.631 euro per m² is. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 129 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 168 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 123 meter ligt KBS Johannes, een basisschool met 160 leerlingen. Obs Overvecht zit op 144 meter en heeft 596 leerlingen. Ook Protestants Christelijke Basisschool De Schakel is dichtbij, op 290 meter. Er zijn ook scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Ammandreef op 110 meter, waar buslijn 3 stopt. Ook Utrecht, Pekingdreef (231 m) en Utrecht, Maniladreef (469 m) worden bediend door buslijn 3. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 2,3 km afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, vlakbij een stadspark waar regelmatig iets te doen is voor de kinderen en volwassenen." Een ander noemt het "een fijne en gezellige buurt", maar er is ook kritiek: "De helft is oke en de andere helft kan wel wat hulp gebruiken."
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo zit op 566 meter, Dirk op 640 meter en Lidl op 660 meter. Ook Hoogvliet (1,3 km) en AH XL (1,5 km) zijn in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Wat is de ligging van de woning?
De woning is een hoekwoning in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De buurt Tigrisdreef en omgeving heeft een gevarieerde bevolking en ligt in de wijk Overvecht in Utrecht.
Ervaringen van Tigrisdreef en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige buurt, vlakbij een stadspark waar regelmatig iets te doen is voor de kinderen en volwassenen.
Ben er geboren en getogen veel veranderd in de loop der jaren maar het blijft een fijne en gezellige buurt
Woon er al mijn hele leven lang en zie mijn buurt met de dag achteruit gaan, zo jammer en verdrietig. De wijk is ook echt gesplitst in meerdere delen jammer.
Leuk contact met de buren, winkels dichtbij volop groen.
Statistieken van Tigrisdreef en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.800 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.631 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Overvecht
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit,maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen,we helpen elkaar als we da t kunnen
Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet. Top en hygiëne is vreselijk
Ik ben slachtoffer roofoverval bij bushaltes morgen vroeg toen moet ik twee operatie gehad
Gezellige buurt, vlakbij een stadspark waar regelmatig iets te doen is voor de kinderen en volwassenen.
Ben er geboren en getogen veel veranderd in de loop der jaren maar het blijft een fijne en gezellige buurt
Woon er al mijn hele leven lang en zie mijn buurt met de dag achteruit gaan, zo jammer en verdrietig. De wijk is ook echt gesplitst in meerdere delen jammer.
Leuk contact met de buren, winkels dichtbij volop groen.
Goed
Statistieken van Overvecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €371.209 | €349.310 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.181 | – |
| Huurprijs | €1.680 p/m | €1.753 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tigrisdreef 35, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
