Onder bod
Tigrisdreef en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Maniladreef in Overvecht heeft een woonoppervlak van 130 m² en een perceel van 138 m². Met bouwjaar 1969 en energielabel C is het een woning die nog wat aandacht vraagt, maar wel veel ruimte biedt. De vraagprijs van €450.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €423.800. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht.
De buurt Tigrisdreef en omgeving is een gemengde wijk met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 7,08. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, vlakbij een stadspark waar regelmatig iets te doen is voor de kinderen en volwassenen." Een ander: "Ben er geboren en getogen veel veranderd in de loop der jaren maar het blijft een fijne en gezellige buurt." De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2372.
In de straat vind je op loopafstand een Dirk (om de hoek), een Lidl (twee straten verder) en een Jumbo (tien minuten lopen). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Protestants Christelijke Basisschool De Schakel (twee straten verder) en KBS Mattheus (om de hoek). Ook een kinderdagverblijf is naast de deur. Het dichtstbijzijnde park is op een minuut lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LEF Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Maniladreef 24, Utrecht
De vraagprijs van €450.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€406.250) en ook boven de mediaan (€435.000). De gemiddelde prijs per m² is €3.631, wat bij 130 m² neerkomt op €472.030, dus de vraagprijs is relatief gunstig per vierkante meter. Houd er rekening mee dat de woning energielabel C heeft, wat invloed heeft op de maandlasten.
De buurt heeft een gemengde bevolking met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven gemiddeld een 7,08. Ze waarderen het park en de gezelligheid, maar er zijn ook zorgen over achteruitgang in delen van de wijk. Het aantal misdrijven is 179, wat relatief hoog is voor een buurt van deze omvang.
Het treinstation ligt op 3,9 km afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsgraad 2) met veel voorzieningen op loopafstand. Het park is naast de deur, en supermarkten en scholen zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar.
In de buurt is 20% van de woningen koop, de rest is huur. Er staan momenteel 5 woningen te koop, met prijzen tussen €360.000 en €475.000. De gemiddelde verkooptijd is 35 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel gaan.
De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1969. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, 16,7% label B en 16,7% label C. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een A-label.
Het energielabel C suggereert dat er al enige isolatie is, maar niet optimaal. De exacte onderhoudsstaat is niet uit de advertentie op te maken.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige buurt, vlakbij een stadspark waar regelmatig iets te doen is voor de kinderen en volwassenen.
Ben er geboren en getogen veel veranderd in de loop der jaren maar het blijft een fijne en gezellige buurt
Woon er al mijn hele leven lang en zie mijn buurt met de dag achteruit gaan, zo jammer en verdrietig. De wijk is ook echt gesplitst in meerdere delen jammer.
Leuk contact met de buren, winkels dichtbij volop groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.800 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.631 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit,maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen,we helpen elkaar als we da t kunnen
Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet. Top en hygiëne is vreselijk
Ik ben slachtoffer roofoverval bij bushaltes morgen vroeg toen moet ik twee operatie gehad
Gezellige buurt, vlakbij een stadspark waar regelmatig iets te doen is voor de kinderen en volwassenen.
Ben er geboren en getogen veel veranderd in de loop der jaren maar het blijft een fijne en gezellige buurt
Woon er al mijn hele leven lang en zie mijn buurt met de dag achteruit gaan, zo jammer en verdrietig. De wijk is ook echt gesplitst in meerdere delen jammer.
Leuk contact met de buren, winkels dichtbij volop groen.
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €371.209 | €349.310 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.181 | – |
| Huurprijs | €1.680 p/m | €1.753 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Maniladreef 24, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
