Verkocht onder voorbehoud
Zuilen-Noord, Utrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de W.J. Bossenbroekstraat heeft een eigen gezicht, met een flinke oppervlakte van 93 m² en een perceel van 134 m². Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft isolatie. Met een vraagprijs van €499.000 zit deze woning iets boven het gemiddelde van de buurt, maar dat is niet gek voor een hoekwoning in Utrecht. Bekijk ook andere hoekwoningen in Utrecht voor een idee van het aanbod.
Zuilen-Noord is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een redelijk aandeel koopwoningen. De buurt telt ruim 3700 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 6,0. Een bewoner zegt: "Veel afval, geen gezellige buurt" en noemt geluidsoverlast en weinig groen. Een ander vindt het "ongezellig" en mist voorzieningen voor kinderen. Toch is de buurt populair vanwege de ligging in Utrecht. Lees meer over de buurt Zuilen-Noord.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Boni, die om de hoek zit op 400 meter. Ook de Albert Heijn is op loopafstand, ongeveer tien minuten lopen. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: SBO Belle van Zuylen op twee straten verder en basisschool De Kleine Vliegenier op vijf minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is nog dichterbij, met Yuverta vmbo Utrecht op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. aangeboden, zowel op hun eigen site als op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver W.J. Bossenbroekstraat 48, Utrecht
De vraagprijs van €499.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€467.298) en de mediaan (€435.000). De gemiddelde prijs per m² in Zuilen-Noord is €5.282, wat bij 93 m² neerkomt op zo'n €491.000. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar hoekwoningen zijn vaak meer waard dan gemiddeld.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 25 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel 14 koopwoningen beschikbaar in de buurt, tegenover 62 verkochte exemplaren in dezelfde periode.
Deze woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is: het is beter dan gemiddeld, maar niet top. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A, dus label B is nog steeds bovengemiddeld. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label C of lager.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter afstand. Dat is op loopafstand. Wel geven bewoners aan dat er weinig groen is in de directe omgeving van de straat.
Het is een hoekwoning, gebouwd in 1946. Dat betekent dat het een voor- en zijgevel heeft, vaak met meer licht en een groter perceel dan tussenwoningen. De oppervlakte is 93 m² en het perceel is 134 m².
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel vuil bij de vuilnisbakken. Honden poep op het enige grasveldje in de buurt. Veel geluid. Weinig groen. Bijna geen horeca, terrasje.
Er is weinig hier in de buurt vooral voor kinderen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.318 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.282 | – |
| Huurprijs | €1.673 p/m | €1.673 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Gewoon leuk enzo
Het wordt steeds groener en mooier in de buurt! Maar kan nog wel wat stappen zetten (en gaat ook gebeuren in 2025/2026) Er mag wat extra aandacht van de gemeente komen rondom het zwerfafval. Al is het ook gewoon druk vanwege de vele toeristen en studenten door de locatie. Kwa opzet is het leuk, goeie en leuke buren! Goede sociale controle. Het maakt niet uit wanneer je de straat op gaat, het voelt altijd veilig. Er zitten een paar (basis) scholen in de buurt en veel winkels voor je dagelijkse boodschappen. Vredenburg is 10 minuten lopen, mocht je wat anders willen. Kwa huisvesting kan ik niet zoveel zeggen, woningen verkopen vrij snel en er is ook altijd wel wat huuraanbod, maar dat is net als in de rest van Utrecht allemaal snel vol. Het is een oude wijk dus er kan ook weinig worden bijgebouwd/gecreëerd kwa woonruimte.
Ik voel me altijd veilig in deze buurt wellicht omdat het vlakbij het politiebureau is. Het is 10 min van het centrum aflopen wat super fijn is. ‘s nachts geen last van lawaai. Ik mis wel heel erg groen in de buurt. Ook valt het me op dat “misplaatst” afval of rommel niet snel word opgeruimd daar mag gewerkt aan worden.
De buurt is in 2 gedeeld tussen de oorspronkelijke bewoners en de nieuwe dit is duidelijk voelbaar met huizen die met eieren en vuurwerk worden bekogeld en de politie doet niets.
Slecht onderhouden openbare plekken
Ik vind het een fijne buurt. Naast dat hij wel zo dichtbij het centrum ligt, heb ik weinig overlast. Supermarkten op loopafstand, goed bereikbaar met ov en rustig maar niet saai. Dichtbij politie bureau dus ze rijden vaak langs maar is in principe nooit iets aan de hand hier. Er is geen groen hier vind ik dat mis ik wel een klein parkje of iets zou mooi zijn.
heel fijn !
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.054 | €468.012 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.250 | – |
| Huurprijs | €1.865 p/m | €1.808 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €597.613 | €548.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.533 | – |
| Huurprijs | €1.896 p/m | €1.859 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
W.J. Bossenbroekstraat 48, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
