Pascalstraat 41
Anklaar, Apeldoorn
BuurtEen tussenwoning met karakter in Anklaar
Deze tussenwoning aan de Pascalstraat staat in Anklaar, een buurt in het noordoosten van Apeldoorn. Met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter en een perceel van 159 vierkante meter biedt de woning een royale indeling. De vraagprijs van 419.500 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Apeldoorn, maar is marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt. Het energielabel C is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten.
Een buurt met gemengde ervaringen
Anklaar telt ruim 4.500 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt de buurt "lekker rustig", terwijl een ander klaagt over "veel luidruchtige, asociale jeugd" en zwerfafval. De buurt Anklaar heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 293 meter of de Lidl op 381 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Het Web op 364 meter een optie. De huisartsenpraktijk Sluisoordlaan zit op 338 meter en de apotheek op 375 meter. Met buslijnen 2 en 8 bij de halte Tangostraat op 308 meter kun je de stad bereiken. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 398.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, wat gebruikelijk is in deze regio. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder GOOS Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pascalstraat 41, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 419.500 euro ligt 5% boven de WOZ-waarde van 398.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is dus iets hoger dan de laatst bekende officiële waardering.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 vierkante meter en een perceel van 159 vierkante meter. Het bouwjaar is 1968 en het energielabel is C.
Hoe is de buurt Anklaar om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Er zijn echter uiteenlopende ervaringen: een bewoner noemt de buurt "lekker rustig", terwijl een ander klaagt over "veel luidruchtige, asociale jeugd" en zwerfafval. De buurt heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 293 meter en de Lidl op 381 meter. Openbare Basisschool Het Web zit op 364 meter. De huisartsenpraktijk Sluisoordlaan is op 338 meter en de apotheek op 375 meter. Bushalte Tangostraat met lijnen 2 en 8 ligt op 308 meter, en treinstation Apeldoorn Osseveld op 1,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968 op een zandbodem. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of tuin vermeld. Dit staat niet in de advertentie. De woning wordt wel aangeboden via twee kanalen, waaronder GOOS Makelaardij op Funda. Voor meer details kun je de makelaar benaderen.
