Kalf, Zaanstad
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Waal in Zaandam valt op door zijn ruime opzet en energielabel A+. Met 164 m² woonoppervlak en een perceel van 184 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1977 is goed onderhouden en heeft een moderne uitstraling. De vraagprijs van €699.000 is marktconform voor hoekwoningen in Zaanstad.
De woning ligt in de buurt Kalf, een rustige wijk in Zaandam Noord. Twee bewoners geven de buurt een 8,01. Een van hen zegt: "Het is meestal een fijne wijk met leuke mensen. Je zegt elkaar gedag als je langsloopt of fietst." Een ander noemt het "een grote familie" waar iedereen voor elkaar klaarstaat. De buurt telt 3800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een groene omgeving met een dorps karakter.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt, die om de hoek ligt. Ook de AH XL en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Interconfessionele Basisschool De Vuurvogel, twee straten verder, of naar de Openbare Basisschool Kogerveld. Het St. Michaël College voor voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. De gemeente Zaanstad biedt verder volop voorzieningen zoals parken en restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Waal 104, Zaandam
De vraagprijs van €699.000 is marktconform voor een hoekwoning van 164 m² met energielabel A+ in Zaandam. De woning heeft een ruim perceel en een gunstig energielabel, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
Kalf is een rustige, groene wijk met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners waarderen de saamhorigheid en het feit dat mensen elkaar groeten. Er zijn wel wat plekken waar je 's avonds liever niet alleen komt, zoals rond het trefplein. Over het algemeen is het een fijne wijk om te wonen.
Op loopafstand vind je de Interconfessionele Basisschool De Vuurvogel (500 meter) en de Openbare Basisschool Kogerveld (1,6 km). Voor voortgezet onderwijs is het St. Michaël College op 1,7 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het treinstation ligt op 2,9 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Vanaf daar kun je snel naar Amsterdam of andere steden reizen.
De woning heeft energielabel A+, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dat zorgt voor lage stookkosten en een hoog wooncomfort. Het is een van de beste labels die je kunt hebben.
Ja, de Dekamarkt zit op 800 meter afstand, goed voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er een AH XL en Lidl op ongeveer 2 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het verschilt. Het is meestal een fijne wijk met leuke mensen. Je zegt elkaar gedag als je langsloopt of fietst. Maar het kan soms wat onveilig zijn op sommige plekken. Rond het trefplein is de hangplek van de jongeren in de wijk. Daar wil je savonds niet langs fietsen alleen. Ze laten ook troep achter, dat is zeer jammer. Ook is er een buurthuis waar naar mijn mening best wat meer aandacht voor mag komen. Dit kan bijvoorbeeld dmv posters, flyers of iets dergelijks.
Iedereen staat voor elkaar klaar een grote familie
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het verschilt. Het is meestal een fijne wijk met leuke mensen. Je zegt elkaar gedag als je langsloopt of fietst. Maar het kan soms wat onveilig zijn op sommige plekken. Rond het trefplein is de hangplek van de jongeren in de wijk. Daar wil je savonds niet langs fietsen alleen. Ze laten ook troep achter, dat is zeer jammer. Ook is er een buurthuis waar naar mijn mening best wat meer aandacht voor mag komen. Dit kan bijvoorbeeld dmv posters, flyers of iets dergelijks.
Iedereen staat voor elkaar klaar een grote familie
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.800 | €407.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.059 | – |
| Huurprijs | €1.085 p/m | €1.085 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Waal 104, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
