Nat'King'Colestraat 40
Terwijde-Oost, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in Terwijde-Oost
Deze tussenwoning uit 2014 staat in Terwijde-Oost, een buurt in Leidsche Rijn waar het rustig wonen is en mensen oog voor elkaar hebben. Met een vraagprijs van €649.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht. De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 427 m³ en er is een achtertuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het is een eengezinswoning met een parkeerplaats, en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 113 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft.
Terwijde-Oost
Met ruim 6.000 inwoners is Terwijde-Oost een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is". Een ander zegt: "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt Terwijde-Oost heeft een jonge bevolking, met 42% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 93 meter, de Aldi op 98 meter en de Albert Heijn op 199 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool Waterrijk is op 347 meter, en de huisarts zit op 473 meter. De bushalte Utrecht, Winkelcentrum Terwijde met lijn 11 is op 236 meter, en treinstation Utrecht Terwijde ligt op 406 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een ziekenhuis op 772 meter en een park op 200 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €716.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €407.000 naar €716.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nat'King'Colestraat 40, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €649.000 ligt 9% onder de WOZ-waarde van €716.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €407.000 naar €716.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 427 m³ en er is een achtertuin. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 113 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. Het is een eengezinswoning met een parkeerplaats.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 93 meter, de Aldi op 98 meter en de Albert Heijn op 199 meter. Basisschool Waterrijk is op 347 meter en de huisarts zit op 473 meter. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 406 meter en de bushalte Utrecht, Winkelcentrum Terwijde met lijn 11 is op 236 meter. Een ziekenhuis is op 772 meter.
Hoe is de buurt Terwijde-Oost?
Terwijde-Oost heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 42% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht."
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt Terwijde-Oost staan 17 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €687.176 en een mediaan van €685.000. De prijzen variëren van €395.000 tot €1.450.000. De gemiddelde prijs per m² is €6.011. Deze woning heeft een prijs per m² van €5.693, op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 42 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
