Pablo Picassostraat 118
Het Zand-West, Utrecht
BuurtEen appartement in een rustige, groene buurt
Dit appartement aan de Pablo Picassostraat 118 ligt in Het Zand-West, een buurt in Leidsche Rijn waar het volgens bewoners rustig wonen is en waar mensen oog voor elkaar hebben. Met 97 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 99 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een ruim opgezet appartement uit 2006. De vraagprijs van 540.000 euro ligt onder het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, dat op 586.444 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 328 kubieke meter. Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is het een appartement.
Het Zand-West
Met ruim 6.900 inwoners is Het Zand-West een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is". Een ander zegt: "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt Het Zand-West heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 844 meter of Aldi op 980 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Ridderhof op 598 meter en Waterrijk op 875 meter. De huisarts zit op 566 meter, bij Julius Gezondheidscentra locatie Terwijde. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Parkzichtlaan op 177 meter, met buslijn 11. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 641 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede mogelijkheden voor zowel lokaal als regionaal vervoer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 58 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 41 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Melissa is Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pablo Picassostraat 118, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 540.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 540.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 586.444 euro voor koopwoningen in Het Zand-West. De mediaanprijs in de buurt is 550.000 euro, dus deze woning zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is 5.455 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 5.946 euro ligt. Daarmee is de prijs relatief scherp.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 328 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 vierkante meter, terwijl de makelaar 99 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 58 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 41 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 844 meter of Aldi op 980 meter. Basisscholen zoals De Ridderhof en Waterrijk liggen op respectievelijk 598 en 875 meter. De huisarts zit op 566 meter en de apotheek op 1.267 meter. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 641 meter.
Hoe is de buurt Het Zand-West om in te wonen?
Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is". Een ander zegt: "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt heeft veel gezinnen met kinderen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Parkzichtlaan op 177 meter, met buslijn 11. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 641 meter. Daarmee zijn zowel lokale als regionale bestemmingen bereikbaar.
