Conradwerf 126
Bomenbuurt, Zaanstad
BuurtEen appartement met een industrieel randje
Dit appartement aan de Conradwerf 126 ligt in de Bomenbuurt, een buurt die door bewoners wisselend wordt ervaren. De een noemt het een gezellige woonwijk omgeven door natuur, een ander spreekt over vervallen huizen en overlast. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €468.614. Het is een van de appartementen in Zaanstad die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2010 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en een woonoppervlakte van 90 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Thijssen Makelaardij.
De Bomenbuurt
Met bijna 4.000 inwoners is de Bomenbuurt een redelijk grote buurt, waar relatief veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,3, maar de meningen lopen sterk uiteen. Een bewoner zegt: "Fijne redelijk rustige buurt, schone buurt, tuin wordt keurig onderhouden, redelijk centraal gelegen." Een ander is kritischer: "Helaas geen fijne buurt, veel troep/afval overal op de grond." De buurt Bomenbuurt kent dus zowel positieve als negatieve geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 1,2 kilometer of de Vomar op 1,5 kilometer. Basisschool De Voorzaan ligt op 250 meter, en de huisartspraktijk Broekema en apotheek Burcht zijn beide op iets meer dan een kilometer afstand. Buslijn 456 stopt op 280 meter bij de halte Zweedsestraat, en het treinstation Zaandam ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Zaanstad biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties betreffen en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thijssen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Conradwerf 126, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €468.614. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.567, terwijl deze woning op €5.000 per vierkante meter zit. Het is daarmee iets duurder per vierkante meter dan het gemiddelde, maar de totale prijs ligt onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte is 90 vierkante meter. Het bouwjaar is 2010 en het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Thijssen Makelaardij.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB en van vliegverkeer 46 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Voorzaan op 250 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 1,2 kilometer. De huisartspraktijk Broekema zit op 1,3 kilometer en apotheek Burcht op 1,1 kilometer. Buslijn 456 stopt op 280 meter bij de halte Zweedsestraat.
Hoe beoordelen bewoners de Bomenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,3 op basis van drie beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het een "fijne redelijk rustige buurt", terwijl een ander spreekt over "veel troep/afval overal op de grond" en vervallen huizen. De beoordelingen zijn gebaseerd op persoonlijke ervaringen.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld voor de huidige situatie en laag voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Zweedsestraat op 280 meter, waar buslijn 456 stopt. Het treinstation Zaandam ligt op 1,8 kilometer afstand. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.
