Conradwerf 171
Bomenbuurt, Zaanstad
BuurtAppartement met vrij uitzicht aan de Conradwerf
Dit appartement op de zesde verdieping van de Conradwerf 171 in de Bomenbuurt kijkt uit over het water en heeft een vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €435.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Zaanstad die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning uit 2011 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een balkon en er is een parkeerkelder. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €250 per maand.
De Bomenbuurt
De Bomenbuurt telt bijna 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,3. Een bewoner noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur", terwijl een ander aangeeft dat er veel troep op straat ligt. Het is een buurt Bomenbuurt met een gevarieerd beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Openbare Basisschool De Voorzaan, en op ongeveer een kilometer zit de Dekamarkt voor je dagelijkse boodschappen. De huisartspraktijk Broekema en de Boots Apotheek Burcht zitten op loopafstand. Buslijn 456 stopt op twee straten afstand bij de halte Zaandam, Delftse Rij. Het treinstation Zaandam ligt op ongeveer 1,8 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Zaanstad.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €490.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €325.000 naar €490.000. Op het adres is de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm, met 66 dB. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld, net als de hittestress.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Conradwerf 171, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €490.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €325.000 naar €490.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de zesde verdieping en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €250 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB en van vliegverkeer 46 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Op ongeveer 200 meter zit Openbare Basisschool De Voorzaan. De dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op 1,2 kilometer. Huisartspraktijk Broekema zit op 1,3 kilometer en Boots Apotheek Burcht op 1,1 kilometer. Buslijn 456 stopt op 232 meter bij halte Zaandam, Delftse Rij.
Hoe is de buurt Bomenbuurt?
De Bomenbuurt heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 36% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur", een ander is kritisch over de netheid. Het beeld is dus gemengd.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 456 stopt op 232 meter bij de halte Zaandam, Delftse Rij. Het treinstation Zaandam ligt op ongeveer 1,8 kilometer afstand.
