Conradwerf 191
Bomenbuurt, Zaanstad
BuurtAppartement op de elfde verdieping in de Bomenbuurt
Dit appartement aan de Conradwerf 191 ligt in de Bomenbuurt, een buurt in Zaandam Zuid. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een appartement uit 2011 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via De Woonmeester Bergen (NH). Vergelijkbare appartementen in Zaanstad hebben een gemiddelde vraagprijs van €468.614.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en is gelegen op de elfde verdieping. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Het appartement heeft een inhoud van 262 m³ en is verdeeld over één woonlaag.
De Bomenbuurt
Met bijna 4.000 inwoners is de Bomenbuurt een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,28, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur", terwijl een ander aangeeft dat het "helaas geen fijne buurt" is vanwege zwerfafval en overlast. De buurt Bomenbuurt heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op ongeveer 1,2 kilometer, en er zijn meerdere andere opties binnen anderhalve kilometer. Openbare Basisschool De Voorzaan ligt op 215 meter, en er zijn meer basisscholen in de buurt. Huisartspraktijk Broekema zit op 1,3 kilometer, en de apotheek op 1,1 kilometer. Bushalte Zaandam, Delftse Rij met lijn 456 ligt op 232 meter, en treinstation Zaandam op 1,8 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico geldt een gemiddelde indicatie, net als voor hittestress. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Woonmeester Bergen (NH) aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Conradwerf 191, Zaandam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de Bomenbuurt van €468.614. De prijs per vierkante meter is €5.056, op basis van de makelaarsopgave van 89 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.567.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en is gelegen op de elfde verdieping. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Het appartement heeft een inhoud van 262 m³ en is verdeeld over één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het appartement is gebouwd in 2011.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en klimaatrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde indicatie, net als voor het overstromingsrisico op dit moment. Het overstromingsrisico in 2050 is laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op ongeveer 1,2 kilometer. Openbare Basisschool De Voorzaan ligt op 215 meter. Huisartspraktijk Broekema zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,1 kilometer. Bushalte Zaandam, Delftse Rij met lijn 456 ligt op 232 meter, en treinstation Zaandam op 1,8 kilometer.
Hoe is de Bomenbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,28, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur", terwijl een ander aangeeft dat er veel zwerfafval is en overlast. De meningen lopen dus uiteen. De buurt heeft bijna 4.000 inwoners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
