Een ruim appartement in Carnisse
Dit appartement aan de Ebenhaëzerstraat in Rotterdam-Zuid voelt direct als een thuis. Met 80 vierkante meter woonoppervlak is het een flink huis, verdeeld over een fijne woonkamer en een praktische indeling. Het is gebouwd in 2011 en heeft energielabel A+, dus je kunt rekenen op een zeer zuinige woning. De huurprijs van €1.950 per maand ligt 51% boven het buurtgemiddelde van €1.294, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Rotterdam laat zien dat je voor dit bedrag vaak meer ruimte of een andere ligging kunt verwachten.
De buurt Carnisse
Carnisse is een buurt met een eigen karakter, waar bewoners elkaar kennen en er voor elkaar zijn. Een bewoner die hier al 62 jaar woont, noemt het "vertrouwd" en zegt: "nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd door de jaren heen". Een ander noemt het een "zeer gezellige wijk" en waardeert dat "je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen". Op basis van zes beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,98. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (56%), en de grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (41%). Meer weten over de sfeer en cijfers? Bekijk de buurt Carnisse.
Leven in de straat
De Ebenhaëzerstraat ligt midden in het dagelijkse leven. De Aldi zit letterlijk naast de deur, op 14 meter, en de PLUS vind je om de hoek op 82 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus nauwelijks de deur uit. Ook voor kinderen is het goed toeven: CBS De Klaver Carnisse ligt twee straten verder op 254 meter, en basisschool Wereldwijs op 348 meter. Een huisartsenpraktijk zit op vijf minuten lopen, en het Zuiderpark is een prachtige plek om te wandelen, zoals een bewoner het omschrijft. De gemeente Rotterdam biedt in deze omgeving veel voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, beide door Fransen Vastgoed. De advertentie is te vinden op hun eigen website en op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ebenhaëzerstraat 7M, Rotterdam
Is €1.950 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.950 ligt 51% boven het buurtgemiddelde van €1.294. Daar staat tegenover dat het woonoppervlak van 80 m² ook 51% groter is dan het buurtgemiddelde van 53 m². Het is een ruim appartement met een modern bouwjaar en een zeer zuinig energielabel, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het voor jou de juiste prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe zuinig is energielabel A+ in de praktijk?
Energielabel A+ is een van de zuinigste labels die er zijn. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat het energieverbruik voor verwarming en warm water laag is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning. Voor een appartement uit 2011 met dit label is het energieverbruik doorgaans beperkt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,8 kilometer afstand. Dat is op loopafstand te ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De exacte reistijd hangt af van de route en het vervoermiddel. In de buurt zijn verder voldoende andere voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, die veel dichterbij liggen.
Wat voor voorzieningen zitten er in de buurt?
De Aldi zit op 14 meter afstand, dus boodschappen doen kan letterlijk om de hoek. De PLUS zit op 82 meter, en er zijn nog meer supermarkten binnen een kilometer, zoals Dirk op 665 meter en Albert Heijn op 901 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder CBS De Klaver Carnisse op 254 meter en basisschool Wereldwijs op 348 meter.
Hoeveel woningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er vier huurwoningen te huur in Carnisse. De gemiddelde huurprijs in de buurt is €1.294 per maand, met een mediaan van €1.373. De prijzen variëren van €781 tot €1.650. Dit appartement zit met €1.950 boven dat maximum, wat het een van de duurdere opties in de buurt maakt.
Is Carnisse een veilige buurt?
Bewoners geven wisselende signalen over veiligheid. Een bewoner die hier al 62 jaar woont, zegt de buurt als "veilig en vertrouwd" te ervaren. Een andere bewoner noemt de buurt "rustig", maar merkt op dat er de laatste tijd dingen gebeuren en dat de buurt veiliger zou moeten zijn, vooral vanwege de vele jonge kinderen. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 6,98 op basis van zes reviews.
Wat voor mensen wonen er in Carnisse?
Carnisse is een diverse buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 56% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De grootste leeftijdsgroep is tussen de 25 en 45 jaar (41%), gevolgd door 45 tot 65 jaar (22%). Er wonen relatief veel jongvolwassenen en alleenstaanden, maar ook gezinnen met kinderen (25% van de huishoudens).
