Een kamer in het hart van Leiden
Deze kamer aan de Oude Rijn 44H ligt in het levendige centrum van Leiden, waar de grachten en historische panden de sfeer bepalen. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning uit 1754 was niets bekend. Met 54 vierkante meter was dit een ruime kamer, en de huur van €1.158 lag zo'n 12% onder het gemiddelde van €1.319 voor kamers in Leiden. Daarmee was de prijs scherp te noemen. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Marewijk
Marewijk is een buurt waar studenten de toon zetten: zo'n 40% van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar, en 78% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Twee bewoners beoordelen de buurt met een 6,94 gemiddeld. Een bewoner zegt: "Functioneel en alles is dichtbij behalve natuur", en noemt de supermarkt, apotheek en huisarts om de hoek. Een ander vult aan: "Gezellige buurt voor studenten", met het centrum op loopafstand en het station dichtbij. Het is een levendige buurt, al is er weinig groen en kan het 's avonds onrustig zijn door feestgangers. Meer over de buurt Marewijk.
Het leven aan de Oude Rijn
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de SPAR of Albert Heijn, allebei op een paar minuten lopen. Voor de dagelijkse routine zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Haanstra Basisschool en De Pionier, beide op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Leiden heeft verder alles wat je nodig hebt, van winkels tot uitgaansgelegenheden, allemaal binnen handbereik.
Over de aanbieder
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Roommatch aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Rijn 44H, Leiden
Was de huurprijs van €1.158 eerlijk voor deze kamer?
De huurprijs lag 12% onder het buurtgemiddelde van €1.319 voor huurwoningen in Marewijk. De mediaanprijs in de buurt was €1.048, dus deze kamer zat daar iets boven, maar gezien de oppervlakte van 54 m² en de ligging in het centrum was de prijs marktconform te noemen.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in Marewijk worden gemiddeld in 13 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de vraag in de buurt, die vooral onder studenten groot is. Het aantal beschikbare huurwoningen is op dit moment beperkt, met vier aanbiedingen in totaal.
Wat is er in de buurt te doen?
Marewijk ligt in het centrum van Leiden, dus winkels, horeca en uitgaansgelegenheden zijn dichtbij. Bewoners noemen de supermarkt, apotheek en huisarts op loopafstand, en het station is op 1,6 kilometer. Wel is er weinig groen in de buurt zelf, al is de natuur op fietsafstand te vinden.
Is het rustig in deze buurt?
De buurt is levendig, vooral door het grote aantal studenten. Een bewoner merkt op dat er 's avonds vaak geluid is van studenten en feestgangers, maar noemt dat niet onverwachts. Een ander voelt zich niet onveilig wanneer hij 's avonds laat thuiskomt, omdat de buurt levendig is.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd, dus over de energiezuinigheid van deze woning was geen informatie beschikbaar.
