Hogewerf 56
De Klenckebuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Klenckebuurt
Dit appartement aan de Hogewerf 56 ligt in de rustige De Klenckebuurt, een buurt in Amsterdam-Zuid. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van €775.000 ligt de prijs 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €639.000, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het is een van de zes koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een optie.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1987 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 91 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon gepubliceerd. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling van de woning. De prijs per vierkante meter komt op €8.516, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
De Klenckebuurt
Met 830 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 36% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt De Klenckebuurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, namelijk de helft van alle huishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 351 meter of de Ekoplaza op 470 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is de Merkelbachschool op 198 meter en de Kindercampus Zuidas op 251 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Boots Apotheek Loevestein Amsterdam op 316 meter, en de huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op ongeveer een kilometer. Buslijn 62 stopt op 65 meter bij halte Hogewerf, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 714 meter. De gemeente Amsterdam biedt met dit station een goede aansluiting op het spoornetwerk. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FRIS Woningmakelaars Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogewerf 56, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €775.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €639.000 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €7.131, terwijl deze woning op €8.516 per vierkante meter komt. Het prijsverschil is dus ook per vierkante meter aanwezig, namelijk 19%. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en indeling van de woning, maar die gegevens ontbreken in de advertentie.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen informatie over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet bekend of er een balkon of tuin is. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 91 vierkante meter. Voor een beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Dit betekent dat je geen uitspraken kunt doen over de energiezuinigheid of de indeling van de woning op basis van de advertentie. De woonoppervlakte van 91 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In de Klenckebuurt staan momenteel zes koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €639.000. De prijzen variëren van €545.000 tot €749.000. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 90 vierkante meter. In de afgelopen periode zijn er 66 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €1.144.000 en een gemiddelde verkooptijd van 64 dagen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over bijvoorbeeld het funderingsrisico, de kans op wateroverlast of het geluidsniveau in de omgeving. Zonder deze gegevens is het niet mogelijk om uitspraken te doen over mogelijke risico's op dit gebied. De afwezigheid van gegevens zegt op zichzelf niets over de daadwerkelijke situatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL op 351 meter en de Ekoplaza op 470 meter voor je boodschappen. De Merkelbachschool op 198 meter en de Kindercampus Zuidas op 251 meter zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. De apotheek zit op 316 meter en de huisartsenpraktijk op ongeveer een kilometer. Voor het openbaar vervoer is bushalte Hogewerf op 65 meter met buslijn 62, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 714 meter.
Hoe is de buurt De Klenckebuurt?
De Klenckebuurt is een rustige buurt met 830 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner omschrijft het als "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
