Mensinge 30
Buitenveldert-Oost-Midden, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in Buitenveldert-Oost-Midden
Dit appartement aan de Mensinge 30 ligt in Buitenveldert-Oost-Midden, een rustige woonwijk in Amsterdam-Zuid. Met een woonoppervlak van 167 m² is dit een flinke woning, verdeeld over vijf kamers waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De vraagprijs van €950.000 ligt 63% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €584.550 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een royale optie.
Een woning met veel ruimte en dubbel glas
Deze galerijflat uit 1968 ligt op de eerste woonlaag en heeft volgens de makelaar een inhoud van 519 m³. De woning telt vijf kamers, drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage bedraagt €38.900 per jaar. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 164 m², terwijl de makelaar 167 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de buurt Buitenveldert-Oost-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt is goed bereikbaar met metro 54, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 683 meter of de Jumbo op 830 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt de Amsterdam International Community School op 57 meter, en de Kindercampus Zuidas op 592 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 1,4 kilometer, de apotheek op 795 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Weerdestein op 70 meter, met buslijn 464. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 497 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €886.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €715.000 naar €886.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de hittestress nu, die in 2050 naar verwachting verhoogd is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Interhouse makelaars Amsterdam op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mensinge 30, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €950.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €886.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €715.000 naar €886.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is een galerijflat op de eerste woonlaag met een inhoud van 519 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 167 m², terwijl de BAG-registratie 164 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL op 683 meter en de Jumbo op 830 meter. De Amsterdam International Community School ligt op 57 meter, en de huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Weerdestein op 70 meter met buslijn 464, en treinstation Amsterdam RAI ligt op 497 meter.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Oost-Midden?
Buitenveldert-Oost-Midden is een rustige, groene buurt met ruim 3.400 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €38.900 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.689, gebaseerd op de woonoppervlakte van 167 m² zoals de makelaar die opgeeft. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €6.441, maar dat is gebaseerd op woningen met een gemiddelde oppervlakte van 93 m².
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 45 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Waarom staat er geen tuin of balkon in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Of er een balkon of tuin is, staat niet in de advertentie.
